社區攻略 | 台中市西屯區惠宇人本新觀看屋心得（價格+格局分析）
惠宇人本新觀，位於台中市西屯區弘孝路67號，是一個中型社區。社區周邊設施齊全，距離市政府非常近。社區的戶型規劃多樣，包括二房、三房、四房、五房，起價為40.58坪。
優點
- 社區規劃: 車位配比充足，解決了居民停車難的問題。
- 格局規劃: 社區提供了4種不同的戶型，讓居民可以根據自己的需求和喜好選擇合適的住房。
- 環境機能: 距離新光/遠百[專用道]公車站約307公尺，方便乘坐公交前往各地；距離台中市西屯區惠來國民小學約521公尺，方便家長送孩子上學。
缺點
- 社區規劃: 屋齡22年，可能存在一些老舊設施和維護問題。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民的購物便利度較低。
社區AI評分
區域解析
地理位置
位於台中市西屯區弘孝路67號的惠宇人本新觀社區基地面積為931坪。交通機能
步行4分鐘可到新光/遠百[專用道]公車站，乘坐公車出行方便快捷。
生活機能
- 學校: 步行6分鐘可到台中市西屯區惠來國民小學和步行15分鐘可到台中市立中山國民中學校長室，周邊學校資源豐富，孩子上學非常方便。
社區規劃
該社區是一個地理位置優越的居住區，房子的朝向有南向的H、G、F和A等房子，以及面向上石路30巷的K、L、C等房子。社區的格局規劃多樣化，有二房(47.92~55.96坪)、三房(40.58~78.49坪)、四房(43.36~62.12坪)和五房(61.94坪)等不同大小的房型可供選擇。無論是小戶型還是大戶型，該社區都能滿足不同居住需求。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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