開箱文 | 台中市沙鹿區小時代V看屋心得（價格+格局分析）
「小時代V」位於台中市沙鹿區斗潭路，為合總建設在該區的造鎮推案第五期。總戶數低於一百戶，單層五戶，相對單純，2~3房主流格局，車行6分鐘即可到站前商圈採買，生活機能好。
小時代V外觀圖
優點
1.機能：周邊有商場、捷運、台鐵、商圈的機能，生活便利。
2.位置：位於斗潭路巷弄內，周邊屬於計畫道路。
3.格局：「小時代V」屬於造鎮系列推案第五期，社區規劃低於一百戶的小型社區，2~3房格局規劃，除E戶外戶戶雙面採光，衛浴皆有開窗。
缺點
1.社區規劃：基地近台鐵軌道，低樓層戶別恐有噪音與震動問題。
2.格局規劃：每戶僅有一戶陽台，無前陽台；E戶單面採光，衛浴未開窗。
區域解析
地理位置
「小時代V」位於台中市沙鹿區斗潭路275巷(文光段901-0地號)，該案周邊屬於計畫道路，周邊有小時代其餘的系列推案。
交通機能
開車10分鐘內可以到台鐵沙鹿站。
生活機能
- 學校：學區文光國小，可步行4分鐘可至，沙鹿國中車行5分鐘內可到。
- 商業：「小時代V」周邊有台鐵沙鹿站站前商圈以及沙鹿公有市場，具有一定採買機能，靜宜大學商圈也有許多連鎖知名店家餐廳。
- 大型醫院機能：距離設備新穎的光田醫院沙鹿院區約車行5分鐘內，就醫方便。
- 休閒：車行至沙鹿公園僅需5分鐘。
- 嫌惡設施：距離沙鹿第三公墓不遠。
社區規劃
「小時代V」為周邊「小時代」造鎮案的第五期，近台鐵軌道。基地面積552.17坪，樓層規劃為2棟地上12層，地下2層建築，共有56戶住家，屬於小社區出入單純，格局坪數規劃二房(24~27坪) 、 三房(35.5坪)。公設比33%，一層五戶搭配2台電梯，梯戶比屬一般，每戶格局方正，Ｂ、Ｃ戶為對稱格局，Ａ、Ｄ戶為對稱格局，均為雙面採光，僅E戶為單面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「小時代V」為合總建設周邊造鎮案的第五期，周邊已有成屋社區，建築品質可供參考；周邊機能佳，有站前商圈可供採買。首購族重視採光可以購買B戶，雙面採光，室內少柱，較不影響使用；E戶單面採光，臥室空間一大一小，空間利用上適合單身貴族或是新婚夫婦客群。
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