社區攻略 | 台中市西屯區文華觀邸看屋心得（價格+格局分析）
位於台中市西屯區河南路一段162號的文華觀邸，是一個小型社區。社區內有二房、三房和四房的房型可供選擇，起價為31.71坪。周邊設施豐富，包括文華高中等。
優點
- 社區規劃: 公設包含會議室,接待大廳,交誼廳等，提供了多種場所和設施，方便居民進行商務會議、接待客人和社交活動。
- 格局規劃: 社區有3種戶型，供居民根據自己的需要選擇。
- 環境機能: 距離文華高中約177公尺，方便學生上下學；距離台中市西屯區重慶國民小學約208公尺，方便家有學童的居民。
缺點
- 社區規劃: 屋齡29年，可能存在建築老化和設施老舊的問題。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
區域解析
地理位置
位於台中市西屯區河南路一段162號的文華觀邸，佔地面積562坪。交通機能
步行3分鐘可到捷運文華高中站(文心路)公車站，交通便利，出行方便。
生活機能
- 學校: 步行3分鐘可到台中市西屯區重慶國民小學和步行4分鐘可到中山國中，居民子女上學非常便利。
社區規劃
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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