開箱文 | 台中市沙鹿區侑峰鑫生活看屋心得（價格+格局分析）
「侑峰鑫生活」位於沙鹿區台灣大道七段旁，屬於小型社區，周邊機能包括台鐵、家樂福、大型醫院都在車行距離10分鐘內，學區均可步行抵達，還算便利，房型也是2~3房適合首購、換屋族。
侑峰鑫生活外觀圖
優點
缺點
1.社區規劃：小基地開發，公設規劃較為簡單。
2.格局規劃：「侑峰鑫生活」除B、C、D戶外，室內皆有柱，需透過裝潢改善。
區域解析
地理位置
「侑峰鑫生活」基地地址位於台中市沙鹿區台灣大道七段。
交通機能
台鐵沙鹿站約車行9分鐘可至。
生活機能
- 學校：「侑峰鑫生活」距離學區竹林國小、步行5分鐘可到，沙鹿國中略遠需步行2分鐘。
- 商業：站前商圈有許多連鎖知名店家，有大型量販機能，家樂福沙鹿店車行6分鐘可到，沙鹿公有市場則是車行7分鐘。
- 大型醫院：光田醫院、童綜合醫院沙鹿院區均在車行10分鐘內。
- 休閒：車行7分鐘到鹿鳴公園。
社區規劃
「侑峰鑫生活」基地面積359坪，規劃二房(24坪) 、三房(34坪) 、2+1房(29坪)產品，總戶數58戶住家，1戶店面，小型社區出入單純，平面車位61個，公設比33.7%，接待大廳、中庭花園、閱覽室、健身房、瑜伽教室、廚藝教室等，單純6戶配2梯，梯戶比1:3，屬正常梯戶比，A、B戶客廳採光面台灣大道，擁有一定棟距。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「侑峰鑫生活」小社區規劃，出入單純，周邊有站前商圈機能，採買便利，2~3房規劃也是符合首購客群喜好，不過兩房格局中的C、F戶規劃開放式廚房，民眾購買前須考慮平常開伙頻率，避免油煙問題。
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