開箱文 | 新北市五股區佳陞景漾看屋心得（價格+格局分析）
「佳陞景漾」位於新北市五股區洲子洋重劃區成洲段，建商則為寶佳機構旗下的佳陞建設，鄰近洲子洋公園、國民運動中心及學區成洲國小， 百戶內小社區，單層6戶，出入單純，規劃2~3房，周邊機能好，坪數也符合自住需求。
佳陞景漾外觀圖
優點
1.機能：周邊洲子洋公園、五股運動中心、成泰路商圈亦有全聯等基本生活機能採買商家，國小學區步行可至，十分方便。
2.位置：「佳陞景漾」位於洲子洋重劃區成洲段，街廓整齊，周邊多屋齡10年內大樓社區。
3.格局：小社區總戶數低，出入單純，梯戶比1:3屬於正常。
缺點
- 格局規劃：A2、A3戶2房產品單面採光，衛浴無開窗。
區域解析
地理位置
「佳陞景漾」基地位於新北市五股區成泰路三段(成州段77-7地號) ，五股洲子洋重劃區內，屬於成泰路三段門牌。
交通機能
開車族可車行5分鐘到64快速道路，也可以走成蘆橋到蘆洲區，往南往北便利，大眾運輸機能則倚靠捷運蘆洲站，成泰路上亦有多線公車可到。
生活機能
- 學校：「佳陞景漾」步行6分鐘就能到學區成洲國小，上下學便利，但國中學區稍遠，需車行分鐘到五股國中就讀。
- 商業：成泰路商圈有全聯、八方雲集等基本生活機能，黃昏市場需車行6分鐘才能到達。
社區規劃
「佳陞景漾」位於五股區洲子洋重劃區，為寶佳機構旗下的佳陞建設推案，該建商在同一重劃區過去也推過「佳陞景綻」，已成屋社區經營不錯。基地位於成泰路三段上，單面臨路，面積497.68坪，總規劃地上15層、地下4層建築，共有72戶住家，1戶店面，10戶社會住宅，屬於百戶內小社區，車位則是規劃92個平面式車位，可一戶配一車，公設比33~34%，規劃交誼廳、閱覽室、健身房等簡單設施。
單層6戶配兩梯，梯戶比1:3屬正常，格局坪數規劃二房(28~29坪) 、 三房(35~38坪)，無對稱格局。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「佳陞景漾」位於五股洲子洋重劃成泰路上，街道寬闊，成泰商圈機能好，有公園、學區等機能加持，符合自住客需求，小社區出入單純在重劃區少見，且2房均有大主臥，可以規劃獨立衣帽間，適合新婚夫婦、單身貴族，且另一次臥可改成書房或是收納間，空間利用較為合適。
