社區攻略 | 台中市西屯區歐薇花園看屋心得（價格+格局分析）
位於台中市西屯區福祥街5號的歐薇花園是一個小型社區，提供三房、四房和五房的戶型規劃，起價面積為71.49坪。
優點
- 格局規劃: 社區提供了3種不同的戶型，以滿足居民不同的需求和喜好。
- 環境機能: 距離統聯轉運站公車站約445公尺，方便居民乘坐公共運輸；距離台中市西屯區永安國民小學約212公尺，方便孩子上學。
缺點
- 社區規劃: 屋齡27年，可能存在設施老化和需要進行維修的問題。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物需求不便捷。
社區AI評分
區域解析
地理位置
福祥街5號的歐薇花園社區是一個基地面積較大的社區。交通機能
步行5分鐘可到統聯轉運站公車站，交通便利
生活機能
- 學校: 步行3分鐘可到台中市西屯區永安國民小學，步行11分鐘可到市立福科國中，孩子上學非常方便。
社區規劃
該社區是一個朝南的社區，許多房子如D3、A2、B3等都面向南方。同時，編號B2、B3等房子也面向福科路340巷。此外，還有編號D3、A2、A3等房子面向福祥街。而編號D3等房子則面向既有道路。關于格局規劃，該社區提供了三房(76.05~256.24坪)、四房(71.49~123.87坪)和五房(81.73坪)等不同戶型選擇。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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