開箱文 | 新竹縣新豐鄉景藝日和看屋心得（價格+格局分析）
新竹縣新豐鄉濱海的埔和重劃區緊臨台15線、近埔和國小，規劃有里民活動中心、共融遊戲場。景藝開發在重劃區內推出「景藝日和」，規劃10戶透天住家，地坪20~22坪、建坪49~50坪，戶戶7米大面寬，採1樓停車，主打近小學、西濱快速公路，距離新豐鄉公所生活圈車行時間約5分鐘。
景藝日和外觀圖
優點
缺點
1.格局：樓梯與走道占了不少室內面積，稍顯浪費空間。
2.生活機能：重劃區外有一間超商，完整的採買機能需仰賴新豐鄉公所生活圈。
區域解析
地理位置
「景藝日和」位在埔和重劃區，新竹縣新豐鄉埔和段192地號。
交通機能
重劃區緊鄰台15線，往北可至新北市淡水竹圍的關渡大橋，往南至新竹市香山區，亦可透過台15線銜接西濱快速道路。
生活機能
- 學校：基地距離埔和國小約1.1公里，車行約2分鐘；距新豐國中約3.3公里，車行則約5分鐘。
- 商業：重劃區外即有一兩家便利超商，但完整採買機能仰賴新豐鄉公所生活圈，車行約5分鐘，有全聯、億客來生鮮超市等。
- 休閒：除了里民活動中心旁的共融遊戲場，步行2分鐘即可抵達；車行5分鐘也可至新豐濱海遊憩區，設有觀景台人行步道供散步、休憩。
社區規劃
「景藝日和」由景藝開發投資興建，基地面積209,87坪，為2幢地上4層樓連棟透天，規劃地坪20~22坪、建坪49~50坪產品，全案共10戶，戶戶4房設計，室內7米大面寬、縱深5.8米，偏方形格局；車位則規劃1樓停車，亦預留電動車充電管路，方便未來使用。
格局解析
購買建議
「景藝日和」位在埔和重劃區，為「有天有地」的透天產品，住戶獨立、自主性高，雖然該案只有單面採光，但戶戶偏向方型設計，7米大面寬之外，縱深不會太深，因此室內採光還算可以，只是樓梯與走道的空間較多，有些許浪費空間，也因為1樓規劃停車，沒有臥室可規劃孝親房，較適合家中沒有年長者的客群，才不會日後有爬樓梯的問題。
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