開箱文 | 新竹縣新豐鄉福興家看屋心得（價格+格局分析）
宏鑫資融管理顧問推出的「福興家」透天案位於桃園新竹交界，緊鄰桃園新屋，該案鄰近學區福興國小，規劃地坪32.31~39.25坪、建坪46坪產品，全案共8戶，戶戶5房、室內7米大面寬設計，主打鄉村建築，享受慢活生活，距離新豐鄉公所生活圈車行時間約10分鐘。
福興家外觀圖
優點
1.社區規劃：戶戶7米大面寬、5房設計，且幾乎每間臥室和衛浴都有開窗，居住品質還算不錯。
2.格局：1樓不僅為公領域，亦貼心挪出空間規劃臥室，可做為孝親房使用，且在2樓私領域規劃到兩套房，住戶使用更方便，私密性也較佳。
缺點
1.交通：區內大眾運輸不足，需要有交通工具通勤較為便利。
2.機能：完整的採買機能需仰賴新豐鄉公所生活圈。
區域解析
地理位置
「福興家」位於新豐鄉福龍段129-4地號。
交通機能
近台15線和西濱快速道路，台15線往北可至新北市淡水竹圍的關渡大橋；如要搭乘火車可至南邊的湖口車站，距離6.2公里，車行約11分鐘。
生活機能
- 學校：基地距離福興國小約1.2公里，車行約2分鐘；距精華國中約1.5公里，車行則約3分鐘。
- 商業：基地周邊商業行為少，完整採買機能仰賴新豐鄉公所生活圈，車行約10分鐘可至，有全聯、億客來生鮮超市等。
- 休閒：周邊綠地公園較少，就近可以到學校的操場，或是距離4.2公里的濱海漂流木公園，車行約10分鐘。
社區規劃
「福興家」由宏鑫資融管理顧問投資興建，基地面積273.71坪，為1幢地上3層樓連棟透天，規劃地坪32.31~39.25坪、建坪46坪產品，全案共8戶，採前院停車，除了A戶為三面採光，其餘戶別皆為雙面前後採光。格局部分，B、D、F、H戶型相似，C、E、G戶型相似，鄰房亦相互對稱；戶戶為5房設計，室內7米大面寬、縱深7.5米，屬於較方正的格局。
格局解析
周邊比價
購買建議
「福興家」規劃大地坪、室內7米大面寬、戶戶5房產品，雖然只有前後雙面採光，但客廳及每一間臥室、衛浴都有開窗，維持較好的採光、通風，居住品質自然提升，且貼心在1樓公領域設置孝親房，友善年長者；若以全案來看，同樣的格局規劃更推A戶，因位處角地，比起其他的戶別，A戶側面又多了一開窗面，為三面採光，整體更優。
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