開箱文 | 新北市新莊區國美珩月看屋心得（價格+格局分析）
新北市新莊頭前重劃區規劃以純住宅為訴求，區內街廓新穎、環境清幽，相當宜居。由國美機構投資興建的大樓案「國美珩月」，基地位福美街172巷內，鄰近雙捷交會A3新北產業園區站，步行僅需5分鐘；全案規劃二房23~25坪、三房32~37坪，共91戶住家，為住宅單純的低密度靜巷宅。
國美珩月外觀圖
優點
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環境：頭前重劃區住宅比例高、商業行為較少，為環境清幽的住宅區，且街廓整齊、高綠覆率，擁舒適的居住氛圍。
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交通：自「國美珩月」步行僅約5分鐘即可達雙捷交會的A3新北產業園區站，可搭乘機場捷運線和環狀線；對於開車族來說也很便利。福美街往北即為台1線新北大道，可快速銜接台64、65線快速道路。
缺點
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格局：全案柱子儘量做到外移，較不占室內空間，但仍有少部分空間有壓樑問題。
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社區規劃：標準層單層7戶2梯，尖峰時刻恐需要稍等待電梯。
區域解析
地理位置
「國美珩月」位於新莊區福美街172巷內。
區域重大前景規劃：環狀線新北產業園區站捷運開發案，未來將提供商場及企業總部進駐。
地理位置
步行約5分鐘可至新北產業園區站，搭乘機場捷運線或環狀線；沿台一線新北大道可銜接台64、65線快速道路。
生活機能
- 學校：距頭前國小約1.2公里，步行約15分鐘；距頭前國中約800公尺，步行約11分鐘。
- 商業：步行約8分鐘可達全聯福利中心，附近也有化成路商圈、幸福路商圈。
- 休閒：步行2分鐘有福基公園、步行6分鐘有福美公園。
- 醫院：台北醫院。
社區規劃
「國美珩月」由國美機構-國聚開發投資興建，基地面積636.25坪，社區規劃1棟地上15層、地下3層的建築，由知名呂建勳建築師操刀建築設計。全案共91戶住家，純住設計，平面式車位91個，車位配比1:1。社區規劃有接待大廳、交誼廳、閱覽室等設施，公設比34.3%。
從標準層來看，單層7戶配2部電梯，梯戶比約1:3.5，其中A1、A5為對稱格局，A2、A3也是對稱格局，除了邊間4戶為3房產品，其餘皆為2房，整體柱子多規劃外移，較不影響室內空間。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「國美珩月」位於頭前重劃區，環境舒適、宜居，且基地近捷運和台一線，通勤、聯外都很方便；社區為純住宅規劃、戶數不多，住戶出入相對單純和安全，只是單層7戶共用2部電梯，上下班時間住戶可能會需要稍等待電梯，另外全案柱子儘量做到外移，但還是有少部分空間有壓樑的問題，可多留意。
