社區攻略 | 台中市西區科博苑看屋心得（價格+格局分析）
位於台中市西區健行路964巷72號的科博苑社區是一座中型社區，提供多種戶型規劃，包括二房、三房、四房和五房，起始面積為51.09坪。
優點
- 社區規劃: 車位配比合理，停車方便，解決了社區居民停車難的問題。
- 格局規劃: 社區擁有4種不同的戶型，滿足了不同家庭的居住需求。
- 環境機能: 距離忠明高中公車站約235公尺，交通便利，出行方便；距離台中市西區忠明國民小學約559公尺，方便孩子上學。
缺點
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
區域解析
地理位置
台中市西區健行路964巷72號的科博苑社區基地面積為901坪。交通機能
步行3分鐘可到忠明高中公車站，方便居民上下班和出行。
生活機能
- 學校: 步行7分鐘可到台中市西區忠明國民小學和步行2分鐘可到台中市立忠明高級中學，居民的子女上學非常方便。
社區規劃
該社區擁有多種不同的房型可供選擇，包括二房、三房、四房和五房，面積從51.09坪到163.67坪不等。其中，編號D、H、G等房子面向梅亭街690巷，而編號A等房子則面向健行路964巷。這一格局規劃的多樣性，為居民提供了更多的選擇空間，以滿足不同家庭的需求。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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