開箱文 | 台北市信義區信義WOW看屋心得（價格+格局分析）
地段精華、推案量相當稀少的信義區，近期松隆路新案「信義WOW」登場，該案距離信義計劃區僅數百公尺，學區、百貨、捷運、美食通通在7分鐘步行範圍內。而全案規劃1~2房，最小坪數10.38坪起，戶戶挑高3米6，適合頂客族或單身貴族入手。
信義WOW外觀圖
優點
1.位置：位於台北市信義區基隆路一段135-2號，距信義計劃區百貨商圈僅需步行7分鐘，且近環東大道、市民大道高架橋，交通便捷。
2.格局規劃：最小坪數10.38坪起，戶戶挑高3米6。
缺點
1.社區規劃：「信義WOW」基地僅83.79坪，車位規劃不足，且多數為機械車位。另外，公設僅有接待大廳、健身房、Lounge Ba，公設比38.8%略嫌較高。
2.格局規劃：全案規劃單層3併僅搭配1梯，梯戶比1:3稍高。其中A1戶玄關處有柱體、A3戶臥室有壓樑問題。
區域解析
地理位置
「信義WOW」位於台北市信義區松隆路9巷30弄3號，正處於信義計劃區、松山車站核心區位。周邊開發成熟，新建案相對較少，該案為周邊上半年少見之預售案。
交通機能
至板南線市政府站約步行5分鐘，到松山新店線松山站、台鐵松山車站都在車行5分鐘左右。車行2分鐘可上市民大道高架橋以及環東大道，可快速銜接國道1、3號。
生活機能
- 學校：步行7分鐘即是學區興雅國小，至興雅國中則約車行6分鐘。
- 商業：步行7分鐘內有信義計劃區百貨商圈、全聯，車行5分鐘則有愛買賣場。
- 休閒：基地周邊小公園不少，最近的革新公園步行2分鐘可至。
社區規劃
「信義WOW」為危老案，基地面積83.79坪，獨棟地上11層、地下2層電梯大樓，全案零店面、純住家，總戶數為30戶，屬小型社區。地下室車位規劃1個平面式、18個機械式，車位配比為1:0.63，車位不足。不過該案鄰近捷運、公車站，購屋族較不需考慮車位問題。社區公設比38.8%，較時下多數建案高，且礙於基地條件，僅有接待大廳、健身房、Lounge Bar等公設，項目偏少。
格局表現方面，單層3併搭配1梯，梯戶比為1:3稍高，不過因為戶數不多，電梯等待時間還算可接受範圍。房型有1房10.83坪、2房17~18坪，戶戶雙面採光，皆配一工作陽台。其中，A1戶10.83坪為套房產品，除了起居空間開窗，衛浴亦有開窗設計；A2戶18.01坪規劃2房1廳1衛，A3戶17.69坪，可設計2房1廳1衛，或是1廳1大主臥含更衣室，上述兩種戶別除衛浴未開窗，客廳、臥室皆有直接採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「信義WOW」位於台北市信義區松隆路，5分鐘內可至捷運市政府站、松山車站以及環東大道、市民大道高架橋，南來北往皆相當便利，房型規劃為1~2房，戶戶雙面採光，其中，A1戶10.83坪為套房開放格局，適合單身貴族；A2戶、A3戶皆為2房1廳1衛，適合頂客族或是一家三口小家庭居住。
