開箱文 | 台北市北投區富域看屋心得（價格+格局分析）
台北市北投區地勢較高，靠山環境清幽，同樣也是北台灣重要的溫泉區，假日人潮、車潮不斷，麗寶集團旗下的麗源建設在北投站周邊推出SRC抗震新案「富域」規劃3~4房中大坪數產品， 單層四戶配兩梯，出入單純，適合重視生活品質的換屋族群。
富域外觀圖
優點
1.機能：近北投捷運站2號出口，步行約3分鐘可到;鄰近熱鬧的中央南路商圈，生活採買便利，學區亦步行可達。
2.社區規劃：規劃SRC+制震壁，一層四戶，戶戶邊間，均質3~4房產品。
缺點
1.地點位置：「富域」近北投市場，平日採買車潮、人潮多，小環境較為複雜。
2.社區規劃：總戶數逾兩百戶，屬於中型社區，戶數多出入需注意隱私性。
區域解析
地理位置
「富域」位於北投市場旁，基地臨路有中央南路，為當地重要的主幹道，車流不少，周邊也鄰近北投溫泉區，假日有許多觀光客人潮。
交通機能
大眾運輸機能方面，距離淡水信義線、新北投線交會的北投站約步行5分鐘，新北投站則是步行10分鐘可到。
生活機能
- 學校：步行6分鐘則可到學區北投國小、北投國中則是距離550公尺，步行8分鐘，北市知名的私立薇閣小學也在附近，步行9分鐘可到。
- 商業：鄰近北投市場，步行2分鐘可到，該市場為早市，可採買蔬菜水果，更有許多在地美食小吃攤。
- 休閒：最近可步行9分鐘到七星公園，有許多綠化植披，可供休憩。
社區規劃
「富域」位於北市北投區中央南路一段，建商為麗寶集團旗下的麗源建設，基地三面臨路，面積約887.28坪，規劃兩棟27、21層，地下5層SRC建築，總戶數包含174戶住家，19戶店面，8戶一般事務所等，屬於中型社區。平面車位245個，可一戶配多車，公設比32~33%，規劃有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房。
建案坪數為三房(47坪) 、四房(65、66坪)，分為A、B兩棟，A、B棟均為單層4戶配雙梯，梯戶比1:2，屬低梯戶比，出入梯廳有採光，A1、A4戶對稱為格局，為3房產品；A2、A3戶對稱格局，為4房產品；B1、B4戶對稱為格局，為3房產品；B2、B3戶對稱格局，為4房產品。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「富域」鄰近北投溫泉區，位於北投市場旁，算是生活機能與品質皆有的地段環境，但須注意平日市場採買人潮及會車問題，換屋族若家庭人口數較多，建議選擇66坪產品，室內無柱，又規劃3套衛浴，家人使用上便利。
