社區攻略 | 全台灣看屋心得（價格+格局分析）

原創 2024-03-14 591編輯部

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位於台中市沙鹿區保寧路22巷26號的御璽國際村是一個中型社區，提供一房、二房、三房、四房等不同戶型規劃，面積從14.61坪起。

優點

社區規劃: 公設包含接待大廳,中庭花園,閱覽室等，提供豪華舒適的休閒娛樂設施。
格局規劃: 社區有四種戶型，能夠滿足不同人群的居住需求。
環境機能: 距離台中市沙鹿區鹿陽國小（興建中）約411公尺，居民可以方便地送孩子上學。

缺點

環境機能: 周邊1000公尺缺少捷運站，居民出行不便，交通壓力大；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物需求不便利，需要額外的交通成本。

社區AI評分

生活機能

2.5

區域均值：2.6

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.6

區域均值：3.6

周邊學校

4.4

區域均值：3.6

交通機能

2.0

區域均值：2.1

社區規劃

2.7

區域均值：3.1

區域解析

地理位置

御璽國際村是一個位於台中市沙鹿區保寧路22巷26號的社區，擁有一定的基地面積。

生活機能

學校: 步行5分鐘可到台中市沙鹿區鹿陽國小（興建中），為家長提供了方便的教育資源。

社區規劃

御璽國際村位於台中市沙鹿區保寧路22巷26號，是由國璽建設股份有限公司開發和營造的社區。該社區樓層規劃為地上10層，地下1層，共分為3棟房屋。社區公設比例為27~30%，管理費為50元/戶/月。公設方面，社區提供了接待大廳、中庭花園、閱覽室等設施。御璽國際村致力於為居民打造一個舒適便利的居住環境。建築設計精良，公設齊全，為居民提供了一個休閒娛樂的場所。社區所在地理位置便利，周邊配套設施齊全，交通便捷，生活便利。御璽國際村是一個值得考慮的社區選擇。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

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