開箱文 | 新竹縣竹北市日光天晴看屋心得（價格+格局分析）

「日光天晴」位在竹北市新寮街316巷。

車行約3分鐘可至舊社大橋，來往新竹市區方便；車行約10分鐘可至竹北車站搭火車，開車族亦可透過台68線快速道路銜接國道三號北上南下。

• 學校：車行約4分鐘、距離2.2公里可抵達豐田國小，車行約7分鐘、距離3.9公里則可達竹北國中。
• 商業：車行約5分鐘可至中正西路商圈，商家林立，採買選擇多元；車行約7分鐘亦可達大潤發新竹湳雅店。
• 休閒：附近公園綠地不多，但假日仍可到距離基地5公里的頭前溪河濱公園散步、休憩，車行約10分鐘。

「日光天晴」由金弘開發建設投資興建，基地位竹北市新寮街316巷，面積519.89坪，規劃1棟地上11層、地下1層建築，全案共60戶住家，為小型純住宅社區，車位為平面式79個，車位配比1:1.31，公設比31~32%。

從標準層來看，單層6戶配有2部電梯，梯戶比1:3，因梯廳有開窗設計，故採光、通風較佳，只是因電梯緊鄰A戶進門處，該戶需留意是否會有電梯運轉噪音問題；細看各戶規劃，A與C、B與D相互為對稱格局，皆是雙面採光3房設計，而E、F戶亦為對稱格局，則是單面採光2房設計。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「日光天晴」雖為竹北門牌，但所屬環境機能不如高鐵特區那般優渥，仰賴南、北側商圈補足機能，車行約5分鐘。首購的朋友建議可挑小坪數Ｅ、Ｆ戶，除了坪數小能壓低總價，這兩戶的客廳和臥室都保有採光，還設計兩間衛浴，居住者使用更彈性；至於換屋的朋友，Ａ戶因較近電梯，若擔心噪音可避開不選，其餘Ｂ、Ｃ、Ｄ戶，格局、採光都不錯，惟冷氣室外主機皆規劃在某一間次臥旁，開冷氣時，恐較容易被噪音影響。