開箱文 | 新北市林口區聯太淳青看屋心得（價格+格局分析）
「聯太淳青」基地位於新北市林口區建林段609地號，土地分區為低密度的住二用地，學區、商圈、機場捷運均在10分鐘內。全案僅20戶住家、4戶店面，規劃3房37.47坪，適合3~4人小家庭購入。
聯太淳青外觀圖
優點
1.位置：位於建林段住二用地，低密度生活圈，近A9商圈，鬧中取靜。
2.社區規劃：小型社區，全坡道平面車位，車位配比達1:1.29，車位充足；單層雙併1梯，低梯戶比1:2。
3.格局規劃：戶戶三面採光，雙衛浴開窗。
缺點
1.位置：基地周邊目前尚無道路可直通捷運、商圈所在的文化三路，開車或騎車需繞到文化北路，轉向井泉街至文化三路。
2.社區規劃：小型社區，每戶負擔社區維護、管理費用較高。
區域解析
地理位置
「聯太淳青」基地位於新北市林口區建林段609地號，土地屬低密度的住二用地，周邊商業活動較少，屬於純住宅生活圈。步行10分鐘可到A9商圈，除了既有的環球購物中心、捷運、公車轉運站，國際媒體園區由東森、三立及三井標下，陸續動工，未來將有OUTLET二期及國際飯店等。
交通機能
車行5分鐘內可上國道一號林口交流道，步行10分鐘內有公車轉運站、機場捷運A9站。
生活機能
- 學校：學區新林國小為額滿學區，步行約9分鐘，至崇林國中車行約8分鐘。
- 商業：車行5分鐘內有三井OUTLET、A9二大商圈。
- 休閒：步行1分鐘有立功公園，為滯洪池公園，規劃海洋風特色親子設施。
社區規劃
「聯太淳青」基地346.79坪，規劃地上11層、地下2層2棟大樓，全案僅20戶住家、4戶店面，屬於小型社區，全坡道平面車位31個，車位配比達1:1.29，車位充足。
「聯太淳青」公設比約33.9%，設施集中於1樓，有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、信箱區，住宅標準層雙併配1梯，低梯戶比1:2，3房37.47坪，A1、A2戶為鏡射格局，戶戶邊間、三面採光，客廳、3間臥室都有對外窗，雙衛浴皆開窗，此外，林口屬台地地形，季節交替霧氣較重，該案公私領域開窗面東南向，可保持乾燥通風。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「聯太淳青」位於新北市林口區建林段609地號，步行10分鐘內可至機捷A9站、環球購物中心及公車轉運站，且鄰近三井OUTLET商圈，不過由於基地所在區段部分道路尚未開通至文化三路，開車、騎車族需繞道而行。全案規劃均質3房，單層雙併，適合重視生活品質、喜愛寧靜環境的家庭人口3~4人購屋族。
