社區攻略 | 台中市南屯區文昌公園雅築看屋心得（價格+格局分析）
位於台中市南屯區文昌街225巷2號的小型社區文昌公園雅築，提供四房戶型規劃，最小面積為77.07坪。
優點
- 環境機能: 距離台中市南屯區南屯國民小學約251公尺，方便孩子上學。
缺點
- 社區規劃: 屋齡32年，可能存在設施老舊、維修成本增加、居住舒適度降低等問題。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少捷運站，居民出行不便利，交通壓力大；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
區域解析
地理位置
位於台中市南屯區文昌街225巷2號的文昌公園雅築社區，基地面積為3,538坪。生活機能
- 學校: 步行3分鐘可到台中市南屯區南屯國民小學，步行10分鐘可到大墩國中，附近學校資源豐富，方便孩子教育。
社區規劃
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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