開箱文 | 新北市五股區綠翡翠看屋心得（價格+格局分析）
新北市五股區房價相對周邊蘆洲、新莊低，適合有預算考量的首購或是首換族，其中五股舊市區建地不多，新案相對稀少，近期在成泰路一段靜巷內，則有新案「一抹綠」推出，百戶內小社區，出入單純，鄰近成泰商圈，採買方便，最小坪數33坪起。
綠翡翠外觀圖
優點
機能：鄰近成泰商圈，有麥當勞、全聯等商家，採買便利。
格局：小社區總戶數低，出入單純，戶戶雙面以上採光，邊間三面採光，保有一定通風。
缺點
地點：建案基地位於靜巷，巷弄狹窄，注意會車問題。
社區規劃：公設規劃較為簡單，注意是否符合使用習慣。
區域解析
地理位置
「一抹綠」位於五股成泰路靜巷內，周邊多中古大樓社區，市容較為老舊。
交通機能
開車族可選擇64快速道路，之後可連結到國道1號，但須注意上下班時間塞車問題。
生活機能
- 學校：「一抹綠」步行３分鐘就能到學區五股國小，步行６分鐘到五股國中，上下學便利。
- 商業：成泰路商圈有全聯、麥當勞等店家，工商路口的五股公有市場2022年開幕，可供基礎採買。
社區規劃
「一抹綠」位於五股成泰路一段巷弄內，靜巷規劃，基地面積689.29坪，規劃地上9層，地下3層電梯華廈產品，69戶住家，屬於小型社區，並設計84個平面車位，車位配比為1:1.21，可一戶配多車。公設比32.8%，社區規劃交誼廳、會議室、信箱區、Lounge Bar等。
規劃單層八戶配三梯，梯戶比約1:2.6，屬於較低梯戶比，戶戶雙面採光，A1與B1戶三房規劃，對稱格局，A2、B2戶兩房規劃，對稱格局三面採光，A5、B5戶兩房規劃，對稱格局。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「一抹綠」位於五股成泰路舊市區內，周邊小環境及巷弄相對較窄，注意會車問題。百戶內小社區，出入單純，邊間三面採光，保有一定的通風，重視坪效的購屋族可以選擇A3戶，格局方正、室內無柱，且次臥空間均能擺放雙人床，適合自住使用。
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