開箱文 | 台中市西屯區松峰映月看屋心得（價格+格局分析）
「松峰映月」位於台中市西屯區安林路35號，鄰近國道一號、台74線，且附近有福科商圈、大型賣場，可滿足日常採買。全案規劃地坪42.38坪、建坪91.88坪起電梯別墅，面寬5.5米，採地下室停車，可規劃5間臥室，適合三代同堂、或是喜歡起居空間寬敞的換屋族。
松峰映月外觀圖
優點
- 機能：「松峰映月」距離福科商圈約4分鐘車行，至大台中交通動脈─台74約車行7分鐘。
- 格局規劃：公私領域分明，1樓為客餐廳，2樓以上全為私領域。
缺點
- 環境：周邊多傳產工廠，小環境市容較不整齊
- 社區規劃：基地屬農業區建地，由於開發較受限，要留意房貸成數是否能達理想。
- 嫌惡設施：宮廟鄰近社區，在意的購屋族須留意。
區域解析
地理位置
「松峰映月」位於台中市西屯區安林路35號，基地周邊多老舊透天、傳產工廠，鮮少有透天產品。
交通機能
距離國道一號、台74線約車行7分鐘，可快速串聯台中市各大精華區，南來北往便捷。
生活機能
- 學校：距學區永安國小車行4分鐘、西苑高中約8分鐘。
- 商業：4分鐘車行時間可達福科商圈，全聯、家樂福、連鎖餐飲都在商圈內可滿足。
- 休閒：車行4分鐘有中科水堀頭公園，提供民眾日常運動休憩。
社區規劃
「松峰映月」基地面積397坪，屬農業區建地，樓層規劃為地上4層、地下1層建築，共有11戶電梯透天住家產品，結構採RC鋼筋混凝土。社區住戶由安林路出入，面寬5.5米、縱深10米，可規劃4~6間臥室。車位規劃地下室停車，可停2~3部車，汽車由社區側邊進出。
格局坪數規劃地坪42.38~57.72坪、建坪91.88~133.37坪，A1、A2、A3、A5、A6、A7、A8及A9戶格局相似，戶戶有後院，前後雙面採光。B1和B2戶為相似格局，和上述戶別僅差在無後院空間，但相對獨立鄰房少。C戶則是獨立無鄰房，三面採光，室內梯佔據面積相對其他戶別少。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「松峰映月」位於台中市西屯區安林路，鄰近中科園區、福科路商圈，10分鐘內可串聯快速道路、國道，交通蔚為便利，不過社區位於商圈之蛋殼區，加上周邊有宮廟及傳產廠房，須留意小環境市容。全案採統一大門出入，安全性較一般透天好，喜歡寧靜的換屋族推薦C1戶，四面無鄰房、採光通風佳，且有6大房，適合三代同堂。
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