社區攻略 | 台中市南區晴美學看屋心得（價格+格局分析）
位於台中市南區工學五街31號的晴美學社區是一個中型社區，擁有二房、三房、四房的戶型規劃，起始面積為35.16坪。
優點
- 社區規劃: 車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳、閱覽室和會議室等，提供多功能的社區服務。
- 格局規劃: 社區有3種戶型供選擇，滿足不同居住需求。
- 環境機能: 距離台中市南區和平國民小學附設幼兒園約351公尺，家長接送方便。
缺點
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少捷運站，居民出行便利度較低，可能需要依賴其他交通工具或步行較長距離到達捷運站；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
社區AI評分
區域解析
地理位置
晴美學是一個位於台中市南區工學五街31號的社區，佔地面積877坪。生活機能
- 學校: 步行4分鐘可到台中市南區和平國民小學附設幼兒園，步行10分鐘可到四育國中，居民可以方便地送孩子就近就學。
社區規劃
該社區有多個房子朝南，包括編號B3、B2、D3、D1等房子。另外，編號D2、D3、C3等房子面向工學三街，而編號B2、B1、A2、A1等房子則面向工學五街。在格局規劃方面，該社區提供二房(44.49坪)、三房(35.16~79.44坪)和四房(54.39坪)等多種選擇。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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