社區攻略 | 台中市南區園道優閣看屋心得（價格+格局分析）
位於台中市南區文心南十路115巷3號的園道優閣社區是一個小型社區，提供二房和三房戶型規劃，起始面積為20.03坪。社區周邊設施便利，如大慶購物中心等。
優點
- 環境機能: 距離捷運大慶站（大慶街）公車站約639公尺，交通便利，方便居民出行；距離台中市南區和平國民小學附設幼兒園約598公尺，家長接送方便。
缺點
- 社區規劃: 屋齡23年，可能存在建築老化和維護困難等問題。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民在購物方面可能不夠便利，需要更遠的距離去購物。
區域解析
地理位置
台中市南區文心南十路115巷3號，園道優閣社區基地面積為371坪。交通機能
步行8分鐘可到捷運大慶站(大慶街)公車站，方便出行和交通。
生活機能
- 學校: 步行7分鐘可到台中市南區和平國民小學附設幼兒園，為家長提供便利的教育資源。步行16分鐘可到四育國中，為社區居民的子女提供便捷的學校選擇。
社區規劃
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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