社區攻略 | 全台灣看屋心得（價格+格局分析）

原創 2024-03-14 591編輯部

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位於台中市南區德祥街3號的中型社區，名為高巢。社區規模適中，並且周邊設施齊全，其中大慶是其中一大亮點。在高巢社區，有一房、二房、三房、四房和五房等多種戶型規劃可供選擇，最小面積為29.48坪。

優點

格局規劃: 社區提供了5種不同的戶型供居民選擇，滿足不同居住需求。
環境機能: 距離中山醫學大學公車站約551公尺，搭乘公車交通便利；距離台中市南區和平國民小學附設幼兒園約567公尺，方便家長接送孩子上學。

缺點

社區規劃: 屋齡21年，可能存在老化和維修成本較高的問題；車位配比不足，導致停車難題頻發。
環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

社區AI評分

生活機能

3.0

區域均值：3.1

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.6

區域均值：3.5

周邊學校

4.1

區域均值：4.5

交通機能

4.2

區域均值：3.5

社區規劃

2.2

區域均值：2.9

區域解析

地理位置

位於台中市南區德祥街3號的高巢社區佔地面積為421坪。

交通機能

步行7分鐘可到中山醫學大學公車站，方便居民出行和交通。

生活機能

學校: 步行7分鐘可到台中市南區和平國民小學附設幼兒園，為家長提供了方便的教育資源；步行13分鐘可到四育國中，為學生提供了便利的上學路線。

社區規劃

高巢社區位於台中市南區德祥街3號，由總瑩建設股份有限公司開發和營造。社區基地面積達到421坪，樓層規劃為地上13層和地下3層，共有1棟房屋。社區公設比率為30.23%，提供豐富的公共設施。管理費為1577元/戶/月，確保社區的良好運營和維護。此外，高巢社區還擁有95個車位，方便居民的停車需求。通過嚴格的評估和建設，高巢社區為居民提供了一個舒適、安全的居住環境，使他們能夠享受到高品質的社區生活。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

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