社區攻略 | 全台灣看屋心得（價格+格局分析）

原創 2024-03-14 591編輯部

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位於台中市南區南平路31號的聖堡精典社區，是一個小型社區。社區提供多種戶型規劃，包括一房、二房、三房和四房，起始面積為18.02坪。

優點

格局規劃: 社區有4種戶型，滿足不同居民的需求。
環境機能: 距離台中市南區和平國民小學約100公尺，非常方便家長接送孩子上學。

缺點

社區規劃: 屋齡27年，可能存在建築老化和維修問題。
環境機能: 周邊1000公尺缺少捷運站，居民交通便利性受限；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

社區AI評分

生活機能

3.0

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.4

周邊學校

4.7

區域均值：4.5

交通機能

2.0

區域均值：2.4

社區規劃

2.3

區域均值：2.9

區域解析

地理位置

位於台中市南區南平路31號的聖堡精典社區，佔地面積為154坪。

生活機能

學校: 步行2分鐘可到台中市南區和平國民小學，步行9分鐘可到四育國中，居民的子女上學非常方便。

社區規劃

聖堡精典社區是由十興建設開發股份有限公司打造的一個位於台中市南區南平路31號的社區。該社區佔地面積154坪，樓層規劃包括地上3層和地下2層。整個社區規劃了1棟戶型，並且公設比為24~26%。管理費為每戶每月55元。聖堡精典社區提供了舒適的居住環境和完善的基礎設施。然而，社區公設方面目前尚未提供任何公設。這可為居民提供一個安靜和私密的居住空間，同時也帶來了低管理費的優勢。作為第三方評估人員，我們對聖堡精典社區的整體規劃和建設質量進行了綜合評估。我們認為，十興建設開發股份有限公司在社區的設計上注重了居住者的隱私和享受，同時也提供了一定的舒適度和便利性。綜上所述，聖堡精典社區是一個位於台中市南區的安靜、私密的居住社區，由十興建設開發股份有限公司精心打造。雖然社區公設方面目前尚未提供任何設施，但其低管理費和完善的基礎設施為居民提供了一個舒適和便利的居住環境。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

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