社區攻略 | 台中市南區褔臨大廈看屋心得（價格+格局分析）
坐落於台中市南區愛國街47號的褔臨大廈，是一個小型社區。社區內有二房、三房、四房不等的戶型，最小面積為23.17坪。
優點
- 格局規劃: 社區有3種戶型，滿足不同居民的居住需求。
- 環境機能: 距離興大附農(台中路)公車站約895公尺，方便居民搭乘公共運輸工具；距離台中市西區大同國民小學約621公尺，方便孩子上學。
缺點
- 社區規劃: 屋齡33年，可能存在設施老化以及維修成本增加的問題。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
社區AI評分
區域解析
地理位置
位於台中市南區愛國街47號，基地面積為28,575坪的褔臨大廈社區。交通機能
步行10分鐘可到興大附農(台中路)公車站，方便居民出行和通勤。
生活機能
- 學校: 步行7分鐘可到台中市西區大同國民小學，步行5分鐘可到台中市立光明國民中學，學區內教育資源豐富。
社區規劃
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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