社區攻略 | 全台灣看屋心得（價格+格局分析）

原創 2024-03-14 591編輯部

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位於台中市南區福田路77巷65號的麗緻別墅是一個小型社區，提供四房、五房的戶型規劃，起始面積為52.32坪。

優點

環境機能: 距離勤工派出所公車站約618公尺，居民出行方便且交通便捷；距離台中市南區樹義國民小學約229公尺，方便孩子上學。

缺點

社區規劃: 屋齡24年，可能存在老化、維修或更新需求的問題。
環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，導致居民購物不便，需額外出行到其他地方購買生活用品。

社區AI評分

生活機能

3.3

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

2.7

區域均值：3.4

周邊學校

4.4

區域均值：4.5

交通機能

2.2

區域均值：2.4

社區規劃

2.6

區域均值：2.9

區域解析

地理位置

福田路77巷65號台中市南區，麗緻別墅社區，基地面積2,648坪。

交通機能

步行7分鐘可到勤工派出所公車站，居民出行便利。

生活機能

學校: 步行3分鐘可到台中市南區樹義國民小學，步行14分鐘可到台中市私立僑泰高級中學，教育資源豐富。

社區規劃

麗緻別墅位於台中市南區福田路77巷65號，是一座由高一建設事業股份有限公司開發和營造的社區。該社區佔地面積2648坪，樓層規劃為地上4層和地下1層。社區共規劃了29棟房屋，為居民提供多樣化的選擇。管理費為每戶每月1250元。麗緻別墅作為一個住宅社區，致力於為居民提供舒適和便利的居住環境。開發商和營造商高一建設事業股份有限公司注重社區的規劃和建設，確保了社區的品質和可持續發展。社區的建築設計和樓層規劃旨在最大程度地滿足居民的需求，並提供宜居的居住空間。社區管理費的收取是為了維護社區的公共設施和保障居民的生活品質。通過管理費的合理使用，社區能夠及時進行維修和保養，確保各項設施的正常運行和長期使用。麗緻別墅社區的地理位置優越，周邊交通便捷，便於居民的出行和日常生活。同時，社區周邊還擁有豐富的配套設施，包括商店、餐廳、學校等，滿足居民日常生活和娛樂的需求。總之，麗緻別墅社區作為一個由高一建設事業股份有限公司開發和營造的住宅社區，致力於為居民提供高品質的居住環境和便利的生活條件。通過合理的管理和維護，社區能夠持續發展並滿足居民的各種需求。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

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