社區攻略 | 台中市南區京城特區看屋心得（價格+格局分析）
位於台中市南區學府路135巷30號的京城特區是一個大型社區。社區規模寬敞，提供一房、二房、三房、四房等多種戶型選擇，面積從20.06坪起。周邊設施便利，毗鄰五權車站，生活便捷。
優點
- 格局規劃: 社區提供了4種不同的戶型選擇，以滿足不同居民的需求和喜好。
- 環境機能: 距離五權車站約701公尺，交通便利，方便乘坐地鐵；距離台中市南區國光國民小學約798公尺，方便家有學童的居民。
缺點
- 社區規劃: 屋齡26年，部分房屋可能存在老化和維修問題；車位配比不合理，導致停車位緊張的情況。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
區域解析
地理位置
位於台中市南區學府路135巷30號的京城特區，基地面積為1,307坪。交通機能
步行9分鐘可到五權車站(公館里)公車站，方便乘坐公交車前往其他地方。
生活機能
- 學校: 步行9分鐘可到台中市南區國光國民小學，步行5分鐘可到台中市立光明國民中學，居住在社區的孩子們上學非常方便。
社區規劃
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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