社區攻略 | 台中市南區京都特區看屋心得（價格+格局分析）
位於台中市南區學府路168巷6號的京都特區是一個大型社區。社區的周邊設施非常便利，附近就有五權車站。京都特區的戶型規劃多樣，從一房到五房，面積從8.39坪起。
優點
- 格局規劃: 社區提供了多樣的住房戶型選擇，讓居民可以根據個人需求和喜好選擇最適合自己的住房。
- 環境機能: 距離五權車站約791公尺，交通便利；距離台中市南區國光國民小學約764公尺，家長可以方便地送孩子上學。
缺點
- 社區規劃: 屋齡27年，可能存在建築老化和設施維護不足的問題；車位配比不合理，導致停車困難和交通擁堵問題。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度低，需額外出行到其他地方購買商品。
社區AI評分
區域解析
地理位置
位於台中市南區學府路168巷6號的京都特區，基地面積為766坪。交通機能
步行10分鐘可到五權車站(公館里)公車站，方便居民出行和交通。
生活機能
- 學校: 步行9分鐘可到台中市南區國光國民小學，步行5分鐘可到台中市立光明國民中學，居民的子女上學非常方便。
社區規劃
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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