開箱文 | 新北市泰山區築億峰尚看屋心得（價格+格局分析）
「築億峰尚」位於新北市泰山區信華五街，地處塭仔圳重劃區內的港泰自辦市地重劃區內，周邊有成熟的新泰路商圈、幸福商圈，商圈內有眾多美食小吃以及生活採買機能，到副都新的宏匯廣場車行8分鐘可達，同時近捷運泰山站。學校部分有新泰國中、新泰國小，公園則近新莊運動公園，生活機能便利。全案有68戶住家、1戶店面，平面式車位69個，規劃2、3房產品，最小坪數26坪起。
築億峰尚外觀圖
優點
1.機能：「築億峰尚」車行約10分鐘可至新泰路商圈、幸福商圈、宏匯廣場，日常生活採買選項多元。
2.位置：近64、65快速道路及國道1號，同時車行4分鐘可至捷運泰山站，出行暢通。
3.格局：透過天井規劃，戶戶皆有2面以上採光。
缺點
1.社區規劃：以重劃區建案來說，基地未達500坪，稍嫌不夠大氣。
區域解析
地理位置
「築億峰尚」位於塭仔圳重劃區內的港泰自辦市地重劃區內，面積僅11公頃，開發時程快。今年以來已有多家建商插旗，未來前景看好。
交通機能
近64、65快速道路及國道1號，車行4分鐘距離內可至泰山站。
生活機能
- 學校：步行10分鐘至新泰國中，車行5分鐘內可至新泰國小。
- 商業：車行10分鐘內可至宏匯廣場、幸福商圈及新泰路商圈，同時也可達宏泰市場、家樂福。
- 休閒：車行5分鐘內可至新莊運動公園。
社區規劃
「築億峰尚」基地面積484.坪，規劃地上15層、地下3層共1棟建築，全社區68戶住家、1戶店面，平面式車位69個，車位配比1:1，社區公設比34%，有健身房、瑜珈教室、廚藝教室等設施，建材上，廚具及衛浴皆採用德國品牌。格局規劃上為單層5戶配2梯，梯戶比略高於1:3，格局主力為3房，且皆為30多坪至40坪以上的大3房，適合換屋、家庭成員多的族群。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「築億峰尚」位於塭仔圳重劃區內相對開發時程快的港泰重劃區內，雖為重劃區，但周邊商圈成熟完整，且近捷運泰山站，日常飲食採買、交通出行皆便利，沒有新興重劃區機能不足的缺點。學區部分國中、國小皆車行5分鐘內可達，在眾建商積極插旗推案狀況下，未來聚落成形速度可更加快。
格局上，以3房產品為主力，其中A6戶具有收納空間大玄關，適合家中有小孩，需要擺放嬰兒推車或腳踏車在玄關處的家庭，具中島設計的廚房，也適合喜愛下廚的女主人，或重視家庭聚餐的家庭族群。
