社區攻略 | 台中市烏日區金田明廈看屋心得（價格+格局分析）
金田明廈，一座小型社區，位於台中市烏日區中山路三段365號。社區周邊設施齊全，毗鄰新烏日火車站，方便居民的出行。社區的戶型規劃包括三房和四房，起步面積為46.93坪。
優點
- 環境機能: 距離學田路九十八巷口公車站約328公尺，方便居民搭乘公共運輸工具；距離台中市烏日區旭光國民小學約1179公尺，方便孩子上學。
缺點
- 社區規劃: 屋齡29年，可能存在許多老舊設施和建築結構問題；車位配比過低，導致社區停車位供不應求。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度相對較低。
社區AI評分
區域解析
地理位置
金田明廈位於台中市烏日區中山路三段365號，基地面積為675坪。交通機能
步行4分鐘可到學田路九十八巷口公車站，交通便利，方便居民出行。
生活機能
- 學校: 步行14分鐘可到台中市烏日區旭光國民小學和烏日國中，為居民提供了便利的教育資源。
社區規劃
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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