開箱文 | 新北市三重區寶石心富町看屋心得（價格+格局分析）
「寶石心富町」位於新北市三重區，除與台北市僅一橋之隔外，也屬於三重市中心，近三和商圈、天台商圈，週邊生活機能、學區完備，步行即可至至正義國小、光榮國中，周邊交通便捷，除環河快速道路、台北橋、國道1號外，步行可達捷運台北橋站。「寶石心富町」規劃3房產品，最小坪數43坪起，適合在地換屋、家庭成員多族群。
寶石心富町外觀圖
優點
1.機能：步行8分鐘距離內有正義國小、光榮國中、三和商圈、全聯等，生活所需機能完備。
2.位置：步行7分鐘即可達捷運台北橋站，大台北出行暢通，同時鄰環河快速道路、台北橋、國道1號，交通出行便利。
3.格局：基地雖小，但扣除坪數較小的A2戶，其餘戶別皆有2面採光。
缺點
1.社區規劃：停車位不足，配比僅1:0.63。
2.格局規劃：衛浴不開窗情形較多，實際居住恐有不便。
區域解析
地理位置
「寶石心富町」位處新北市三重區福德北路與長元街交叉口，於捷運台北橋站旁，屬於三重精華地帶，與台北市僅一橋之隔，周邊交通、學校、商圈皆備，生活採買便利。
交通機能
步行7分鐘可達捷運台北橋站。同時近台北橋、環河快速道路、國道1號，出行大台北、外縣市皆便利。
生活機能
- 學校：步行8分鐘內可抵達正義國小、光榮國中。
- 商業：步行約8分鐘內可至三和商圈、全聯、正義市場等地；車行4分鐘內可至天台商圈、大同市場。
- 休閒：下樓步行4分鐘至開元公園。
社區規劃
「寶石心富町」基地面積309.56坪，一棟建築，規劃地上15樓高及地下4層樓，共65戶住家、4戶店面、2戶辦公室，平面式車位45個，停車位配比為1:0.63，公設比32.57%，僅交誼廳、信箱區等基本公設。單層5戶配2梯，梯戶比逾1:2，產品、戶數單純，格局坪數規劃為43坪的3房。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「寶石心富町」鄰近捷運台北橋站，周邊又有熱門商圈，生活機能表現佳，學區也都在步行距離可達，不過因基地較小，公設表現平淡，停車位配比不足，稍嫌可惜。不過，大3房規劃目前市面上較少見，實用性高，本案除位於三重市中心，至台北市也快速，適合在地換屋族群，或是北市工作，希望有較大居住空間的跨區購屋族。
