開箱文 | 新竹縣湖口鄉F HOUSE看屋心得（價格+格局分析）
「F HOUSE」位於新竹縣湖口鄉嘉興路一段，為上市櫃建商富旺國際所開發興建，其區段為建商2萬坪造鎮計劃，已有建案陸續完工交屋，全案為投資產品規劃，目前主力為3房30坪戶別，戶戶邊間、每間套房都有獨立陽台。
F HOUSE外觀圖
優點
1.環境：「F HOUSE」屬於建商2萬坪造鎮計劃之個案，等待區內建案、公共設施陸續完工後，市容將有一番新風貌。
2.格局規劃：主力30坪為3套房設計，邊間雙面採光、每間套房均有陽台，冷氣室外機也有專屬空間。
缺點
1.機能：周邊商業活動稍嫌不足，除了北湖車站附近的美廉社、超商，需仰賴湖口車站商圈。
2.社區規劃：僅有10個平面車位，車位配比不足，需思考停車問題。
區域解析
地理位置
「F HOUSE」位於新竹縣湖口鄉嘉興路一段，鄰近北湖車站，四周多為富旺國際建案，未來全數完工、人口進駐時，市容將可望一舉翻新。
交通機能
約15分鐘車行時間可上國道一號湖口交流道，步行1分鐘可抵北湖車站，可通勤至桃園或是新竹地區。
生活機能
學校：學區為新湖國中小，至新湖國小約車行4分鐘、到新湖國中約8分鐘。
商業：步行10分鐘有美廉社可採買日常用品，仰賴湖口商圈，車行約5分鐘，有湖口市場滿足生鮮採買，另有全聯等連鎖賣場。
休閒：可至中國科技大學校園操場散步休閒。
社區規劃
「站前富時代」全案由富旺國際投資興建，位於新竹縣湖口鄉嘉興路一段，基地面積368坪，規劃2棟地上8層、地下1層電梯大樓，共49戶住家，5戶店面，有10個平面式車位，車位配比1:0.18，車位不足，不過幸好有規劃54個機車車位，可提供租屋族停車空間。
住宅層7併搭配2梯，梯戶比1:3.5稍高，公設比僅29%，相較於一般大樓產品，實際使用面積較充足，格局坪數規劃方面，主力房型為3房30坪D、G戶，皆為邊間、雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「F HOUSE」位於新竹縣北湖車站旁，可透過國道一號湖口交流道、北湖車站通勤，亦可到車行5分鐘範圍的湖口車站商圈採買，全案規劃投資型產品，主力D、G戶型規劃邊間、雙面採光，3套房配置，每一間套房都有陽台、衛浴對外開窗，適合有閒置資金想投資置產的購屋族。
