新竹北區單層3戶住宅大樓-「鴻柏拾光」

「拾光」是由新竹知名建商鴻柏建設所投資興建，格局規劃2~3房28~38坪，總價870萬元起。基地619坪，屬於北區金雅重劃區內，現階段周邊多為老舊矮房與空地，夜晚時分相當寧靜，惟走路可至的生活範圍機能較缺乏。

看房子前做足功課是相當重要的～咱們先在周邊轉轉看有什麼生活機能～距離建案基地4分鐘車程左右就到位於東大路二段上的樹林頭觀光夜市與公園，樹林頭觀光夜市在地的人都知道只有每週一、三有營業，其他時間作為停車場使用，可惜我來的這天是禮拜五～就沒有這個口福來品嘗一下現做活氧炒冰了（哭）。

夜市旁邊的樹林頭公園前身為空軍第5、6、7村，因長年荒廢就被政府拿來妥善活化(不然要幹嘛)，就成了現在這2.8公頃的大公園啦~在今年4月兒童節也有舉辦「2017兒童藝術節－風的運動場」活動，設置了幾個遊具提供孩子攀爬、跳躍、滑行，刺激小朋友們的感官體驗，相信在這大公園未來也會不定期地舉辦這樣相當有趣的活動呢！

在公園與夜市正對面就是士林市場，裏頭賣的東西應有盡有，有幾家店攤高知名度讓不少人慕名而來，也上過新聞媒體呢，由於士林市場是早市，所以看要注意時間來採買，如果睡到中午才來，就明日待續啦！而未來負責「拾光」的樹林郵局也在市場旁邊而已，所以未來的行程安排就是：到隔壁市場採買好料，打包寄給位於南部的家人，再到郵局刷本子看利息有沒有進帳，你看看～阿素都幫你想好了呢！

（蛤阿～但是阿素～你不知道我們雙薪小夫妻都是一大早就要上班～有時還要加班到八九點的～早市根本去不了阿～）這也不用擔心～武陵路上就有全聯福利中心，距離「拾光」走路大約12分鐘距離，車程大約6分鐘，如果今天要採買大量的生活用品只要再多2分鐘車程就能到湳雅大潤發，下班就能去採買～So Easy～順帶一提，旁邊新的大魯閣預計年底營業，熱愛棒球的熱血青年們也有好去處啦～

在學區的部分國中有雙學區竹光國中及光華國中，其中竹光國中在地都知道是我們新竹知名的明星學校，校齡雖僅12年，但辦學態度、教育精神深獲家長肯定，讓該校獲得教育部評為品德教育績優學校，但就是有一段距離，車行約6-8分鐘，換個角度想：送完小孩大約7點半左右，這時間轉往新竹市區也比較不塞～提早到公司準備一下當日文件也不錯～

不過金雅重劃區這裡大眾交通就還不完善，最近的公車站在武陵路上，走路約9分鐘，可能還是自備交通工具會方便一些，從金雅路走就能接公道五路，直接沿著公道五路直直走，只要留意紅綠燈與左右鄰車，不塞車情況下17分鐘就能到竹科了～（17分鐘...很遠ㄟ...）恩～如果只以時間來看確實有段距離，但也要考量買竹科周邊或新竹市中心的付款壓力囉～這等等文末會講到。

前面說這麼多周邊～現在就進接待中心來讓大家看看「拾光」的規劃啦，建案規畫為2棟「T」型大樓，基地面積619.04坪，建蔽率50.76%，住家戶數為62戶店面7戶，大樓樓層部分為地上12層與地下2層，格局規劃2房28坪(C、F型)與3房38坪(A、B、D、E型)產品，共用1部電梯，雖然只有一部，但好在單層戶數只有3戶，所以不太會有電梯不夠用的問題。

在公共設施則規劃有接待大廳、閱覽區、交誼廳、中庭花園、Lounge Bar、撞球室、健身房、資源回收室。停車位的部分則規劃有共計76個汽車平面停車位，採用單一車道口雙向車道進出且有安裝E-tag規劃，進出地下室不用找車道遙控，對總是把鑰匙弄丟的我來說超簡單。值得提到的是資源回收室有洗水槽與掃具儲藏間，每次丟完垃圾想洗手都很方便。

這裡我們看到標準層平面圖，如上面所說，「拾光」為雙T型建築，因為這樣的規劃使得A、C、E、F戶為3面採光，比鄰的B、D戶採光也有2面，通風相當良好，樑柱外移的規劃減少室內壓樑問題，不過主臥室難免還是會有壓到一點，好在我們樓高3.2米，未來做隱藏式冷氣或對主臥樑做修飾都會有太大壓迫感，廚房、衛浴都有開窗，不必擔心炒菜油煙或上廁所異味久久不退，整體來說我給高分評價。

A、B、C與D、E、F戶為鏡像設計，而現場唯一有做的樣品屋D戶格局，我用B戶的格局圖反轉給各位參考，進門玄關有規劃一個空間來設計鞋櫃，讓心愛的鞋子有自己的家，過玄關第一個看到的是餐廳，餐廳大小不只一家三四口夠用，自己爸媽與岳父岳母都來也絕對坐的下，客廳空間也很寬敞，把中間的小桌子走在中間看電視做瑜伽空間也足夠。進門就是要有這樣「大版」的氣勢，親友來才有面子阿～

相信各位帥哥與好爸爸們最近看電視都有看到志林姊姊在廚房一邊做飯一邊跳舞的美姿～來「拾光」你也可以讓女友或前女友（就是你的現任老婆）一樣優雅，廚房就是採用她代言的大雅系統廚具喔～

Ｌ型動線屬於中型廚房，空間寬敞且動線流暢左手邊的系統櫃可以放微波爐、烤箱、炊飯器等用具，雙口火爐同時左右開弓，3分鐘出兩道好菜，比阿基師還快。

衛浴方便皆為三件式衛浴，採用日本進口的TOTO與無鉛標章認證龍頭，主衛浴有設多功能換氣暖風乾燥機與免治馬桶，有的人會在淋浴區弄個乾濕分離，但也有人不愛，認為維護不易，這就任君思量囉。

臥室部分，兩間次臥的空間都足夠放一張雙人床，這裡客廳旁的次臥改成了半開放式書房，而夾在衛浴中間的次臥則規劃單人床，如未來家庭人口變多，改回家配圖上的規劃雙人床空間感仍足夠。主臥室想當然爾空間一定比兩個次臥大啦～而前面擔心壓樑的問題這裡也有完美詮釋，床頭在門口，因為空間夠大，樑下放梳妝台與電視桌、衣櫥No problem～

另一個格局是2房28坪的C、F戶，現場沒做這房型的樣品屋，就麻煩你跟我一起想像一下了，進門客廳與餐廳共享同道採光，廚房方面為一字型的規劃，唯一的一間衛浴同樣是三件式的，次臥的空間容得下一張雙人床，但這裡避不掉壓樑問題，介意的就要請設計是幫忙做修飾，主臥雖然少了地方放電視桌，但也能改用移動式的～增加機動性，恩...我還是比較喜歡3房38坪的格局...

前面提到金雅重劃區周邊多為公寓、透天與空地，目前有在銷售的還有位於金雅八路上的「天玥」，這案子除了同樣規劃2房28坪、3房38坪產品外，設計規劃上都有明顯差異，「拾光」是兩棟地上12層單層3戶，「天玥」則是連棟式地上7層單層2~4戶，「拾光」每坪開價約在26~29萬之間，而「天玥」每坪開價大約為19~23萬，但如把建材與產品力考量做比較，個人覺得「拾光」的價格還算合理。

中古屋方面，周邊比較知名唯獨甲琦建設的「淳美學」，成屋大約2年，平均單價大約在22.5萬/坪左右，不過這棟規劃的是大坪數產品，所以單價相對會比較低一點。有人會覺得金雅重劃區位置些微偏遠，但還要請你多思量，鄰近竹科與市中心的建案確實有其便利性在，但價格也非一般出社會不到10年的新婚家庭所能負擔，可以考慮用點時間來換取金錢上的空間，就供看官們參考囉。

綜觀「拾光」的各種戶型，阿素我會比較傾向選擇3房38坪的格局，畢竟客餐廳空間大，且考量如果有兩個孩子，之後也較不會有換屋的需求，畢竟搬家實在麻煩～今天就介紹到這邊～如果大家喜歡就麻煩幫我按個讚分享一下囉！