社區攻略 | 台中市潭子區美之國林肯區看屋心得（價格+格局分析）
美之國林肯區是位於台中市潭子區勝利五街22號的小型社區，提供一房、二房、三房的戶型規劃，面積從22.5坪起。社區周邊有潭子車站等便利設施。
優點
- 格局規劃: 有3種戶型可供選擇，滿足不同居住需求。
- 環境機能: 距離圓通南復興路口公車站約599公尺，方便乘坐公共運輸工具；距離台中市潭子區潭子國民小學約753公尺，家庭可以方便地送孩子上學。
缺點
- 社區規劃: 屋齡29年，可能存在老化問題和維修需求增加的風險；車位配比不足，導致停車困難和交通擁堵問題。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物不夠方便。
社區AI評分
區域解析
地理位置
美之國林肯區是一個位於台中市潭子區勝利五街22號的社區，基地面積為469坪。交通機能
步行7分鐘可到圓通南復興路口公車站，方便居民出行和交通。
生活機能
- 學校: 步行9分鐘可到台中市潭子區潭子國民小學和台中市立潭子國民中學，就近就學方便。
社區規劃
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。
感謝您的反饋，我們將會盡快改善
