開箱文 | 新竹縣湖口鄉陽光Hola看屋心得（價格+格局分析）
受竹科效應，竹北房價持續走高令人卻步，不少民眾便往外圍新豐、湖口地區購屋，而湖口地區與竹科僅相距兩交流道，亦吸引不少自住客群。電梯公寓「陽光Hola」，基地位處湖口車站生活圈，全案規劃二房27坪、三房30~36坪產品，訴求低公設比，室內使用坪效高。
陽光Hola外觀圖
優點
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社區規劃：「陽光Hola」土地使用分區為「都市計畫內住宅區」，社區配置自來水、天然瓦斯，採新加坡式建築共20戶純住宅，住戶出入單純，且為低公設比規劃，室內使用坪效更高。
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房型規劃：以B區來看，戶戶都至少有雙面採光，居住品質較佳。
缺點
- 交通：湖口交流道尖峰時刻容易有塞車問題，開車族得留意。
區域解析
地理位置
「陽光Hola」位在湖口鄉民善路160號旁。
交通機能
距離台鐵湖口車站約750公尺、步行約9分鐘；車行約10分鐘可至湖口交流道上國道一號。
生活機能
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學校：步行7分鐘、距離550公尺可至新湖國小，車行3分鐘、距離約1.2公里則可至新湖國中。
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商業：湖口車站商圈商家林立，車行2分鐘、距離750公尺可至自由聯盟生鮮超市，或是車行3分鐘、距離700公尺可至全聯。
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休閒：車行4分鐘、距離1.6公里可達王爺壟運動公園。
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醫院：天主教仁慈醫院。
社區規劃
「陽光Hola」基地位在湖口鄉民善路160號旁，面積249.68坪，規劃1棟地上5層電梯公寓建築，全案共20戶住家，為小型純住宅社區；因屬於新加坡式建築，1樓亦設置有停車空間，平面式12個，車位配比1:0.6，公設比20~24%。
從標準層來看，為單層5戶1梯的配置，梯戶比1:5，其中D戶鄰近電梯，須留意機械運轉干擾問題；細看各格局規劃，A、C、D、E戶皆為三面採光3房設計，B戶則為雙面採光2房設計，只是D、E戶因有朝西的開窗面，西曬問題較難避免。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
購買建議
「陽光Hola」位在湖口車站生活圈，周邊機能成熟，只不過湖口交流道常有塞車的問題，若是開車族就得多多考量。以主力3房來看，因為都是三面採光、間間開窗，整體來看都屬於不錯的格局，若撇除有西曬問題的D和E戶，拿A和C戶相比，會更推薦C戶，因為室內無柱，實用面積更多、坪效更高，只是要注意，在工作陽台仍有一支柱存在，造成空間畸零，建議要事先確認家電大小與擺放位置是否足夠。
