開箱文 | 高雄市鼓山區高雄HH看屋心得（價格+格局分析）
北高雄美術館生活圈以豪宅產品為主流，周邊因為有凹子底森林公園、農16公園，生活品質好，深受高資產族群喜愛，在地建商宏舜開發推出成屋新案「高雄HH」，就位於中華一路上，美術館園區入口旁，環境清幽，最小坪數125坪起。
高雄HH外觀圖
優點
缺點
1.格局規劃：全部戶數室內均有柱，室內柱部分需透過裝潢改善。
區域解析
地理位置
「高雄HH」位於中華一路上，街道整齊劃一，且中華一路為60米道路，棟距十分寬敞。
大型建設議題:位凹子底站旁「富邦人壽開發案」2022年初正式動工，將規劃地上48層複合型商辦大樓，涵蓋商場、辦公、旅館、健身中心等，預計2026年完工，帶動區域整體發展。
交通機能
車行6分鐘可以到高雄紅線凹子底站。
生活機能
學校：學區七賢國中步行5分鐘可到，國小學區龍華國小稍遠，車行約6分鐘。
商業：「高雄HH」周邊機能倚靠裕誠路商圈，步行約2~3分鐘，有許多餐飲品牌店家。
休閒：步行11分鐘就能到農16公園，凹子底公園則是車行4分鐘。
大型醫院機能：步行5分鐘可到高雄聯合醫院。
社區規劃
「高雄HH」位於北高雄鼓山區中華一路上，屬於美術館生活圈，基地面積基地面積701坪，臨路為中華一路、美術東五路，總戶數47戶，屬於小型社區，車位規劃平面式112個，車位配比：1:2.38，可一戶配多車。公設比33%，公設規劃空中花園、交誼廳、視聽室、游泳池、健身房、KTV、瑜伽教室、廚藝教室。
建案坪數規劃125及216坪，毛胚交屋，單層2戶配雙梯，梯戶比1:1，屬於豪宅規劃，梯廳有開窗採光，以14~20樓平面圖來看，單層兩戶為對稱格局。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
購買建議
「高雄HH」位於中華一路上，綠蔭大道，市容景觀乾淨單純，屬於美術館生活圈，百坪以上毛胚交屋，購屋族可依自己需求決定房間數，若家庭人口數不多，建議保留雙主臥式設計，讓家人使用上方便，以平面圖上來看，右邊A2戶別雙面臨路，中華一路及美術東五路，保有一定的棟距，通風採光佳。
