開箱文 | 桃園市龜山區極智2看屋心得（價格+格局分析）
機場捷運通車後，帶動各站的發展，其中A8站過去因為林口長庚及周邊林口工業區就業人口需求，房市交易熱，鄰近A8長庚醫院站的「極智2」，純兩房規劃，約28%低公設比，最小坪數19坪起，步行1分鐘就能到學區等優勢，適合自住客入手。
極智2外觀圖
優點
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機能：「極智2」周邊有林口長庚商圈，生活機能採買無虞，近學區學童上下學方便。
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社區：約28%低公設比，室內使用坪數實在。
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格局：小社區總戶數低，出入單純，戶戶雙面採光，保有一定通風。
缺點
- 地點：建案周邊鄰近工業區，市容小環境較簡單
- 社區規劃：車位無法一戶配一車，另外公設規劃較為簡單，注意是否符合使用習慣。
區域解析
地理位置
「極智2」位於龜山復興二路巷弄內，周邊市容有中古鐵皮房屋。
交通機能
步行7分鐘就可到機場捷運A8長庚醫院站，該站為直達車站，可直達桃園機場或是台北車站，相當方便。
生活機能
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學校：「極智2」步行1分鐘就能到學區文欣國小，步行7分鐘到大崗國中，上下學便利。
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商業：周邊有A8長庚醫院商圈，復興一路上有麥當勞、星巴克的連鎖餐飲品牌店家，可供基礎採買。
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休閒：車行5分鐘可到龜山運動公園，可供休憩使用。
社區規劃
「極智2」位於龜山區復興二路110巷，靜巷規劃，基地面積137.94坪，地上5層建築，共有16戶住家，格局坪數規劃二房(19.86~20.04坪)，車位僅有7個平面式車位，無法一戶配一車，公設比28.29~28.71%，屬於低公設比，公共設施僅有信箱區相對簡單。
單層四戶配一梯，梯戶比1:4，梯戶比稍高，梯廳有開窗，有天井設計，戶戶雙面採光，A1、A2戶對稱格局，B1、B2戶對稱格局。B2戶兩房規劃，對稱格局，A5、B5戶兩房規劃，對稱格局。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
購買建議
「極智2」位於桃園龜山復興二路靜巷內，步行1分鐘可到學區文欣國小，對於有小孩的家庭算是便利，且不到30%的公設比，室內坪數實在，20坪左右的坪數，就有正兩房的格局，與A1、A2相比， B1、B2戶公私領域分開，適合重視隱私的客群。
