豪墅再進化 一層一苑大隱於市
每個城市都有政府重點栽培、招商引資的A咖地段，毋庸置疑的，七期跟水湳經貿園區絕對是台中發展雙核心。七期已是耀眼奪目，水湳更是明日之星，但橋接兩大天王的十二期重劃區，憑藉著低密度豪墅氛圍，車行轉角就是逢甲商圈、臺灣大道的便利機能，備受台中富豪青睞。本宮今天來開箱的建案就在十二期內，地段不用多說，產品本身細節更是令人驚艷，快點跟本宮當個半日貴婦，體驗台中豪墅新品再進化！
台中重劃區遍地開花，十二期近年的能見度不算高，其實是因為發展已接近飽和，所以近年新建案就跟日本製造的壓縮機一樣稀少。憑藉著南側是七期市政中心，北接前景看俏的水湳經貿園區，西側是國道一號、74號道路以及中科，東側則是熱鬧熟成的逢甲商圈，十二期重劃區被鋒芒四射的台中四大天王簇擁，卻是純住氛圍濃厚、鮮少人車的豪墅聚落，這種特殊地位應該只有志玲姊姊能比擬吧（正確無誤）。
深耕台中精品建築的久樘開發在十二期佈局多筆基地，近期在福星北三街推出新成屋「久樘柏登莊園」，規劃地坪34~54坪、建坪77~103坪，地上5樓的臨路、社區型電梯透天共20戶。從外觀就可以看到立體綠化的用心，層層退縮打造通透的露台綠苑，更能保有宅邸主人的隱私。據本宮私下了解，建設公司本身也有留給家人自用的部分，因此從空間規劃、建材無一不是悉心設想，更是配到頂級品牌的頂規系列，更演繹後疫情時代的新生活品味。
優點
1. 十二期重劃區位處七期與水湳經貿園區中間，均能享有雙邊利多建設。
2. 鄰近台中主幹道台灣大道，快速通達國道1號台中交流道、74號道路。
3. 久樘開發品牌優勢，此案先建後售，建材均挑選頂級品牌的頂規系列。
4. 規劃獨棟或雙併產品，室內採光通透，衛浴梯間均開窗。
5. 一層一苑，以台灣原生樹種打造立體植栽空間。
缺點
1、 屬於早期發展區，街景較不整齊
前面已經稍微提過十二期被台中燙金四大天王環繞，目前房價頂尖的七期重劃區，市府、公家機關、百貨、頂級商辦都已是既成機能；水湳經貿園區則是精彩可期，除了已落成的中央公園，還有綠美圖、國際會展中心如火如荼建設中；西側環中路經過國道一號後，就是台中科學園區與精密機械園區等產業重鎮，東側從漢翔東路步行約3分鐘就能抵達熱鬧的逢甲商圈，完全不會有新興重劃區欠缺生活飲食的問題。
「久樘柏登莊園」同時囊括四區的機能優勢，小環境卻盈滿純住寧靜氛圍，簡直是剛剛好的優雅（志玲姊姊我愛你）((趁亂告白))！台中走透透的本宮只能說，地段真的是無可挑剔了。
被台中四大天王名區簇擁的生活機能。-
十二期為知名的豪墅聚落。
-
水湳經貿園區為台中明日之星。
-
逢甲商圈餐飲商家林立。
十二期重劃區地處台中雙幹道的交會處，包括東西向要道台灣大道，與環繞台中的外環道路74號道路，也鄰近中山高速公路的中港交流道出口，不管是要暢遊台中、還是要南來北往，交通動線都相當流暢。
-
基地鄰近國道1號台中交流道。
-
74號交流道約3分鐘可達。
「久樘柏登莊園」能夠結廬在人境，而無車馬喧，文修公園絕對那道關鍵的綠色結界，攤開地圖看你就明瞭，社區前方的福星北三街，往西約走個30秒就直抵7200坪文修公園，由於該街道無法貫穿東西向，所以少有外車駛入的機會。再合計重劃區內的節能減碳環保的約8000坪西大墩公園，周邊綠地廣達約15200坪，簡直是公園綠地富翁。
學區隸屬西屯國小以及西苑中學，都屬於老字號的公立學校。不過本宮大膽推測，能入住本區的豪墅客層應該會偏好讓孩子讀私校，就近的話車程約5分鐘也可達葳格國際學校的西屯校區。
久樘開發深耕台中質感建築，34年前從透天起家、而後以社區大樓案創造口碑，近年更多角化經營有成，種植有機茶葉咖啡、打造高質感民宿「樹也Villa」，累積深厚的品味底蘊，更把對生活起居的細膩觀察，重新融入建案之中，此次「久樘柏登莊園」採先建後售，完全感受得到對自家產品的自信。
最大特色就屬「一層一苑」，逐層退縮打造的露台，以台灣原生樹種讓綠意滿盈。老實說台中有些豪墅的外觀充滿奢華的石材，但是稍嫌高冷有距離感。本宮站在「久樘柏登莊園」社區外，卻忍不住揣想裡面居家和樂賞花弄草的畫面，原來，以人為本的宅邸就是有這種魔力啊。
-
臨路產品位於福星北三街。
-
社區產品的車道地磚富質感。
今天開箱的是臨路雙併產品，A6戶地坪約40坪、建坪約100坪，規劃5房3廳6衛。本宮特別注意到，一般臨路透天別墅，都是車庫門與大門對齊，但本案特別把人行走的大門往內退縮，這個廊道不僅保留主人入門的隱私及確實的人車分道，牆面以不規則的石材拼貼、保持線條鏤空，更創造車庫內的自然通風與採光。
車庫可停3輛車，一旁也留設了大電流專屬電動車充電插座，貼心。推開一樘要價不斐的德國敵銳裝甲門，是一處雙面採光的多功能空間，可招待訪客也可做健身休憩室，另外除廁所外還多規劃一間淋浴蒸氣室，建商是說如果在這裡健身完可以直接沖澡，但本宮直覺，這簡直是後疫情時代最貼近防疫需求的設計了，畢竟現在回家第一件事情就是洗手，如果從醫院等場所回來，更是要全身洗刷一番，這規劃就免去多數居家要穿越客餐廳才能抵達洗沐空間的困擾了！
-
車庫可停3輛車，預留充電座。
-
1樓可多元運用。
坐電梯來到2樓，一右轉的目光就忍不住無視客廳，望向露台的那片綠景，使勁推開頗為沈重、搭載6+8+6釐米Low-e玻璃的YKK氣密窗，發現地上無門檻的通用設計，讓學步兒或是輪椅長者也能輕鬆進出，建商也預想了主人家招待賓客BBQ的需求，在旁邊留設流理檯面以及水槽，光是看著這空間，本宮都想開罐啤酒來配了啦。客餐廚的地面舖設大器的義大利278*120公分的石紋薄板磚，兼具質感更易於後續養護。
來到廚房，配備德國進口德廚廚具，L型作業檯面有Best瓦斯爐與抽油煙機，中島則有IH爐，想大火熱炒或是不燥熱的恆溫燉煮都能滿足。另外洗碗機跟烘碗機也不囉唆都配了，還有Bosch烤箱及內嵌式LIEBHERR冰箱，怕一座冰箱冰不夠？現在家庭確實流行多買個冷凍庫，水槽旁就留設一個空間，放個大容量冰箱絕對不是問題。
-
2樓客廳推開落地窗即為露台。
-
廚房功能完善，配送頂規品。
3樓前後均為套房，前側的套房不僅享有無障礙陽台，在進入浴室的過道也可規劃更衣室，說是主臥室的層級也不為過。全棟衛浴的馬桶均為TOTO全自動馬桶，臉盆及龍頭則是德國V&B名品。
-
3樓前側套房外有無障礙陽台。
-
衛浴外有更衣空間，動線順暢。
來到4樓整層主臥，本宮再度無視主臥床舖，眼光又被窗外露台樹景給吸走，規劃一處角窗讓採光更有層次，居高的視野也能理解為何要把整層主臥規劃在此。主臥衛浴多了1座V&B獨立浴缸及獨立龍頭，讓盥洗空間更具美感與休憩氛圍。
-
4樓主臥以角窗增加採光。
-
整排更衣空間，收納無虞。
說真的，參觀過不少豪宅豪墅，絢爛奢華的實品屋都只是讓本宮掉下巴，從未真正幻想入住的情景，畢竟冷冰冰的石材地板、華美的水晶燈等，只能遠觀不能褻玩焉。開箱「久樘柏登莊園」，竟讓本宮動了凡心，若哪天中了樂透真的很想來個1戶，想像孩子在厚達22.5公分的中空樓板跑跳也不怕吵，或是讓他們在露台玩耍關上氣密窗後本宮獨享的寧靜，啊！那畫面太美我不敢看。只有限量20戶，身家夠厚又懂得享受生活的人，可千萬不要錯過了啊。
※上述資料來源於久樘開發提供，僅供參考。
※以上行徑距離※與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。
