開箱文 | 台南市永康區幾何6看屋心得（價格+格局分析）
「幾何6」位於台南市永康區大灣三街21巷，鄰近國道一號大灣交流道，周邊有大灣商圈、永大路商圈支撐機能。全案僅4戶地上3、4層透天，規劃地坪21.9坪起、 建坪44.65坪起，戶戶可規劃4房2廳3衛，適合換屋族或三代同堂家庭購入。
幾何6外觀圖
優點
1.機能：「幾何6」周邊有二大商圈，生活採買步行可達，且鄰近學區。
2.格局規劃：採前院停車，可停1~2部，2樓則可規劃單層大主臥，適合喜歡起居空間寬敞的民眾。
缺點
1.環境：周邊多老舊社區，且街道狹小，出入會車須多加留意。
2.格局規劃：最小坪數之戶別僅可停放1部汽車，且須注意有室內梯。
區域解析
地理位置
「幾何6」位於台南市永康區大灣三街21巷38號對面，步行2分鐘即到民族路，是大灣商圈最核心區位，店家集中。
交通機能
車行8分鐘可至國道一號大灣交流道，往南可銜接台86快速道路，沿著大灣路銜接復興路，可至台南市東區南紡夢時代商圈。
生活機能
- 學校：步行2分鐘為大灣國小，8分鐘可抵大灣高中，該校有國中部，為完全中學。
- 商業：大灣商圈步行2分鐘，有傳統市場、傳統美食，距離永大路商圈約1公里，日常餐飲採買機能完善。
- 休閒：車行9分鐘可至探索教育公園，適合孩童遊憩、大人運動休閒。
社區規劃
「幾何6」位於台南市永康區大灣三街21巷38號對面，基地面積101.41坪，雙面臨大灣三街21巷，規劃4棟地上3、4層建築，共有4戶透天。
格局坪數規劃地坪21.9~27.9坪、建坪44.65~52.52坪，面寬4.97~6.3米、縱深13.9米，採前院停車，停車位均預留充電裝管線，2樓整層主臥設計、3樓2間臥室、4樓1間臥室。不過須留意的是，社區對面為5樓高之透天案，低樓層光線恐受遮蔽。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「幾何6」位於台南市永康區大灣商圈、永大路商圈核心，鬧中取靜，且有國道可串聯快速道路，交通便捷，且大灣路可直達台南市南紡夢時代，接軌時尚消費，不過周邊多是老舊透天或是中古華廈，出入道路較小，會車不易。全案規劃地坪21.9~27.9坪、建坪44.65~52.52坪，可規劃到4房3衛，每個空間均有採光，其中右1戶別開窗面達到3面，若喜歡明亮採光空間的民眾，可選擇此戶別。
