開箱文 | 桃園市新屋區成裕大囍2看屋心得（價格+格局分析）

「成裕大囍2」位於桃園市新屋區三民路255巷，屬於農業區，周邊環境靜謐清幽，不過商業活動較少，需步行至中山路商圈才有機能。

車行6分鐘可至台66快速道路，可銜接國道一號平鎮交流道，10分鐘到台61線。

• 學校：步行600公尺至新屋國小，1.1公里可到新屋高中，該學校為完全中學，有國中、高中，12年國教都可就近完成。
• 商業：步行6分鐘為中山路商圈，有新屋夜市、全聯、新屋第一市場，在都10分鐘範圍內。
• 休閒：新屋高中內有新屋多功能運動中心，有籃球場、羽球場、健身房及游泳池。

「成裕大囍2」基地位於桃園市新屋區三民路808巷，由桃園在地建商成裕建設投資興建，基地面積509.37坪，規劃地上4層透天建築，共有18戶住家，提供外觀防水保固5年。車位有前院停車及1樓停車。

格局坪數規劃地坪40~60坪、建坪61~64坪，面寬4.8米、縱深11米，A2~A9戶、B2及B3戶為1樓停車，其餘戶別為前院停車。中庭棟距可達17米，通風採光佳、視覺不壓迫。室內可隔4房，2樓可規劃整層大主臥，戶戶擁有景觀前陽台，3樓可設計2間次臥，頂樓則是多功能起居室及大露台。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「成裕大囍2」位於桃園市新屋區三民路255巷，雖然隸屬農業區，但距離市中心的中山路商圈僅需步行6分鐘，商業機能、生活採買、12年學區以及公家機關都算便利。推薦給三代同堂或換屋族B1、B5~B11戶，不僅前院可停2部車，且公私領域分明，家庭成員可享有隱私性，又可共享天倫之樂。