開箱文 | 桃園市大園區采豐之間看屋心得（價格+格局分析）
桃園航空城起飛，預期將帶來大量人口紅利，帶動當地發展，附近大園客運園區房市狀況亦備受矚目。預售透天案「采豐之間」即位在重劃區學十街上，全案規劃地坪29坪、建坪74~78坪，戶戶面寬4.3米、4房產品，主打筏式基礎建築，房子更穩固，且開挖地基建造地下室，住戶可擁有私人車庫。
采豐之間外觀圖
優點
1.社區規劃：「采豐之間」建築採筏式基礎及剪力牆，讓房屋更加穩固。
2.房型規劃：戶戶可擁有自己的私人車庫，一樓公領域空間挑高3.6米，寬敞且舒適。
3.區域發展前景：桃園航空城計畫將重新調整機場周圍的土地使用，提升桃園國際機場的競爭力，也促進桃園整體發展。
缺點
1.機能：客運園區現階段還沒有完整的商圈成型，主要機能仍需仰賴大園舊市區。
2.環境：由於鄰近航道，較容易有飛機起降噪音問題。
區域解析
地理位置
「采豐之間」位在大園區學十街112號旁。
區域重大前景規劃：桃園航空城計畫將重新調整機場周圍的土地使用，提升桃園國際機場的競爭力，也促進桃園整體發展，並帶動臺灣產業轉型及國際化，亦能帶動鄰近客運園區的房市發展。
交通機能
距離機場捷運大園站車行約12分鐘、距離6.9公里，開車族亦可利用北側的台61線西濱快速道路；另外，國道2號大園交流道至台15線新闢高速公路工程預計明年5月完工。
生活機能
學校：車行約5分鐘、距離2.7公里可抵達潮音國小，車行約3分鐘、距離1.5公里則可至大園國中。
商業：車行約7分鐘、距離3.6公里可達全聯(觀音大觀)，更多豐富機能仰賴大園市區。
休閒：運動可就近至客運園區兒四公園，步行7分鐘、距離550公尺。
社區規劃
「采豐之間」基地位在學十街112號旁，面積702.48坪，為21棟地上4層、地下1層連棟透天，共21戶住家，屬於小型純住透天社區；從全區平面圖來看，A1、A3、A6、A8戶為相似格局，A2、A5、A7戶為相似格局，B1、B3、B6、B8、B10、B12、B15戶也是相似格局，B2、B5、B7、B9、B11、B13戶亦為相似格局。
全案戶戶規劃地坪29坪、建坪74~78坪4房產品，1樓公領域為挑高3.6米，採地下室停車，並預留有電動車充電線槽；此外，社區地下室亦規劃有垃圾集中貯藏室，並設有廚餘冰箱，住戶不需要自己倒垃圾，便利性更高。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「采豐之間」位在大園客運園區內，隨著航空城議題發酵，區域前景備受看好，不過目前區內商業機能尚未發展完全，完整機能需仰賴附近的大園市區，且因為鄰近機場航道，飛機起降噪音問題也得注意；因該案為透天產品，適合三代同堂或是大家庭的族群，由於主力產品坪數格局皆相似，多為前後採光設計，故更推薦B15戶，邊間居住品質相對更高。
