開箱文 | 台北市中山區大喆看屋心得（價格+格局分析）

「大喆」基地位於台北市中山區民生東路二段115巷，周邊商家林立、步行可至捷運，坐享便捷機能。

車行2分鐘可上新生高架道路、3分鐘可至建國高架道路，步行3分鐘至捷運行天宮站、11分鐘到中山國小站，交通便捷。

• 學校：至學區吉林國小約步行8分鐘，到新興國中距離約850公尺。
• 商業：步行3分鐘即是行天宮商圈、10分鐘直抵南京松江商圈。
• 休閒：步行4分鐘為中吉公園、350公尺即是錦州公園，車行5分鐘則有榮星花園，為市中心少見高密度綠地生活圈。

「大喆」基地面積619.52坪，基地四面臨路，北鄰吉林路161巷、東面民生東路二段115巷、南側為松江路226巷、西近民生東路二段93巷，規劃為2棟地上13層、地下3層大樓，總共64戶住家、15戶店面、1戶一般事務所，合計80戶，屬於小型社區。地下室為坡道平面車位，規劃112個，車位配比：1:1.4，數量充足可解決附近停車位不足之問題。

全案低公設比28%，得房率高於多數建案，規劃接待大廳、空中花園、會議室、健身房等。標準層3併雙梯，梯戶比約1:1.5，屬於低梯戶比，上下電梯時間不需等待太久。

格局坪數規劃，4房61坪、5房78坪，戶戶邊間、雙面以上採光，AB棟為鏡射格局，A1和B1為對稱格局、A2、B2戶為相似格局，A3及B3戶為鏡射格局，採先建後售、毛胚交屋。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「大喆」位於台北市中山區民生東路、松江路核心區位，機能、交通、綠地完備，全案採先建後售，規劃4~5房3套衛浴，且戶戶邊間、通風明亮，推薦A1戶對稱戶B1給換屋族或是大家庭，雙主臥設計讓長輩跟夫妻各自擁有獨立空間。