社區攻略 | 台中市北屯區博士村看屋心得（價格+格局分析）
博士村是位於台中市北屯區陳平路39巷2號的小型社區，社區規模適中。社區提供二房、三房、四房的戶型規劃，面積從25.31坪起。
優點
- 格局規劃: 3種戶型，滿足不同人群的居住需求。
- 環境機能: 距離統聯客運水湳站公車站約628公尺，方便乘坐公共運輸；距離台中市北屯區陳平國民小學約107公尺，方便孩子上學和家長接送。
缺點
- 社區規劃: 屋齡29年，可能存在設施老舊及需要進行維修的問題；車位配比不合理，導致停車位緊張和停車難的問題。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，導致居民購物不便利。
社區AI評分
區域解析
地理位置
博士村是一個位於台中市北屯區陳平路39巷2號的社區，基地面積為403坪。交通機能
步行7分鐘可到統聯客運水湳站公車站，方便出行和交通。
生活機能
- 學校: 步行2分鐘可到台中市北屯區陳平國民小學，步行7分鐘可到大德國中，教育資源豐富。
社區規劃
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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