社區攻略 | 全台灣看屋心得（價格+格局分析）

原創 2024-03-14 591編輯部

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不老林園是一個位於台中市北區山西路二段92號的小型社區。社區周邊有文心中清等各種便利設施。社區提供多種戶型規劃，包括一房、二房、三房和四房，面積從26.04坪起。

優點

格局規劃: 社區提供了4種不同的戶型供居民選擇，滿足了不同人群的居住需求。
環境機能: 距離捷運文心中清站(文心路)公車站約744公尺，交通便利，出行方便；距離台中市私立慎齋小學約726公尺，方便孩子上學。

缺點

社區規劃: 屋齡30年，可能存在建築老化和設施老化的問題，需要進行維修和更新。
環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，給居民的生活帶來了不便利。

社區AI評分

生活機能

3.2

區域均值：2.9

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.7

區域均值：4.6

交通機能

3.2

區域均值：3.8

社區規劃

2.3

區域均值：2.6

區域解析

地理位置

不老林園，位於台中市北區山西路二段92號，擁有一片廣闊的基地面積。

交通機能

步行9分鐘可到捷運文心中清站(文心路)公車站，交通便利。

生活機能

學校: 步行9分鐘可到台中市私立慎齋小學和步行4分鐘可到曉明女子高級中學，居民家有孩子就近入學方便。

社區規劃

不老林園位於台中市北區山西路二段92號，由世旻實業有限公司開發和營造。社區規劃地上4層，地下1層，共計16棟戶。社區的公設比例高達28.93%，為居民提供了充足的休閒娛樂空間。此外，社區每戶的管理費用為1300元/戶/月，確保了社區的良好管理和維護。不老林園的地理位置優越，周邊環境舒適宜人。社區內綠樹成蔭，花香四溢，為居民提供了一片宜居的環境。社區周邊配套設施齊全，生活便利。附近有商場、超市、醫院等，滿足了居民的各種需求。世旻實業有限公司作為開發商和營造商，對社區的建設質量把控嚴格，確保了社區的品質和安全。社區的建築設計合理，結構穩固，居住的安全性得到了充分保障。社區內道路寬闊，停車位充足，為居民的出行提供了便利。不老林園注重社區管理和服務，並設立專門的管理團隊，確保社區的安全和秩序。管理費用的收取和使用合規合法，為居民提供了良好的公共設施和服務。社區的綠化和環境衛生得到了有效的維護和管理，為居民提供了一個舒適和健康的居住環境。總而言之，不老林園是一個擁有優越地理位置和良好環境的社區。開發商世旻實業有限公司對社區的建設和管理非常用心，居民的生活質量得到了有效的保障。無論是生活便利還是居住環境舒適，不老林園都是一個理想的居住選擇。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

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