社區攻略 | 台中市北區惠宇科博臻觀看屋心得（價格+格局分析）
位於台中市北區英才路377號的惠宇科博臻觀社區是一個中型社區，提供二房、三房和四房的戶型規劃，起始面積為40.9坪。
優點
- 社區規劃: 車位配比充足，解決了居民停車難的問題；公設包含接待大廳,健身房,SPA等，提供了豐富的休閒娛樂設施。
- 格局規劃: 社區有3種不同的戶型，可以滿足不同家庭的需求。
- 環境機能: 距離台灣大道民權路口公車站約310公尺，方便居民出行；距離台中市西區中正國民小學約344公尺，方便孩子上學。
缺點
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
區域解析
地理位置
地址為台中市北區英才路377號的惠宇科博臻觀社區基地面積為738坪。交通機能
步行4分鐘可到台灣大道民權路口公車站，方便居民出行和交通便利。
生活機能
- 學校: 步行4分鐘可到台中市西區中正國民小學，步行8分鐘可到台中市立忠明高中國中部補校，教育資源豐富且交通便利。
社區規劃
該社區有多個朝南的房子，包括編號E、E、D、G等房子。同時，編號E、E、G、H等房子也面向博館一街57巷。在格局規劃方面，該社區提供了二房(40.9~58.24坪)、三房(40.9~61.79坪)、四房(54.59~65.8坪)等不同戶型選擇。無論是面朝南方還是面向博館一街57巷，這個社區都能滿足不同家庭的需求。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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