台北港重劃區第一案，度假風首購宅「陽光峇里」

「陽光峇里」是八里台北港重劃區的首開案，由2012年曾經獲得國家優良建商認證標章的知名建商－國鉅機構投資興建，過去作品曾獲得多項金石獎的肯定。建案位於八里文昌路，規劃有2~3房23~38坪格局，78戶住家、4戶店面總計82戶，生活機能仰賴八里中山路商圈。

上個禮拜受到颱風的影響，雨下到我都快發霉啦～平常夫人最喜歡跟我到戶外走走，像是爬山、騎腳踏車阿，所以淡水河沿岸可以說是我們倆假日小約會的好景點，今天一早想到來八里左岸散個步，順便喝個咖啡吃吃老街美食，真的是非常愜意。

如果是喜歡看電影或是逛街購物這些市區休閒活動的朋友可能會比較失望，不過八里地區可是戶外休閒的好地方，這裡有渡船頭可以坐船欣賞河岸，十三行博物館可以參觀展覽、文化公園露營野餐，甚至還有風帆碼頭及戶外探索園區可以體驗活動，環境也不像市區那樣的嘈雜，所以這裡一直都很受我跟夫人的喜愛。

要特別說一下，今天中午跟夫人品嘗了當地知名的福州兩相好(雙胞胎)跟許家花枝燒，在八里有兩間有名的雙胞胎，一間是福州兩相好一間即是姊妹雙胞胎，由於我的父親大人指名要食福州兩相好，所以只好乖乖的盡盡孝道。

福州兩相好的外皮炸得酥脆，咬下一口鮮奶的味道就撲鼻而來，雙胞胎裡面的口感鬆軟，這種外酥內軟的感覺，甜甜的心裡覺得滿足，除此之外還有甜甜圈據說也很有名，但由於夫人怕胖我也不愛，所以就留待各位看倌下次自行品嘗啦。

另外就是我的最愛炸物啦！夫人平常都嫌說這些是垃圾食物不讓食，但難得出門踏青當然要給他品嘗一下囉，裹粉油炸後的花枝還是一樣Ｑ彈飽滿帶水份，由於我是重口味族群，一定要給他加個挖沙米調味一下啊！真的是超好吃啦（落淚）！聽說大家也很推柳葉魚，但由於最近手頭拮据……，一份一百這樣吃下去月底大概要吃土了，只好期待大家的分享文囉。

就在八里逛逛的同時，突然看到台北港重劃區內的建案「陽光峇里」剛公開，於是跟夫人討論了一下，下午似乎也沒別的事就決定來看房啦，所以我們決定先來週邊的學區跟生活機能瞧瞧。

學區的部分大崁國小，步行約14分鐘可到學校（車程約3分鐘），對於威小寶、威小妹都還算可以接受的範圍，據說文昌公園旁也有國小預定地，比較令我跟夫人擔心的是八里國中的距離，車程約需7-8分鐘，且省道的砂石車較多感覺較為危險。

生活機能的部分由於「陽光峇里」位在八里重劃區內，目前重劃區內的開發都尚未成熟，所以主要還是仰賴八里的中山路商圈，約5分鐘車程可抵達，附近有下庄市場可供生活食材採買，若要購買生活用品可步行4分鐘至美聯社或是步行7分鐘到全聯福利中心。

在交通的部分，目前大眾運輸系統主要依靠文昌公園旁的公車站，停靠的公車分別有704、878、927、928、紅22，主要可通往淡水及台北市等區域，雖然目前已經有八里輕軌的計畫準備推動，但由於淡江大橋尚未完成招標，勢必還要再經過一段時間的等待。

而道路交通的路線，則主要依循車程5-7分鐘的61及64快速道路，61快速道路主要為可以通往林口桃園等地，連結桃園機場約30分鐘車程，64快速道路則可以通往新北市板橋、新莊、中永和地區。另外，可以至車程14分鐘的關渡大橋通往淡水地區或台北市各地，是目前八里地區對外的主要聯絡道路。

八里地區目前最重要的即為台北港特定區的開發案，而「陽光峇里」正位於重劃區內，目前此區域還規劃有淡江大橋、八里輕軌及主題娛樂園區等計畫，由於目前各項計畫都尚未完成招標，想必區域的發展還需要一段時間的推動，不過好消息是前一陣子炒作的大型嫌惡設施-天然氣接收站，政府單位已經拍板定案不會在台北港設置囉，至少未來若在這邊居住的話可以放心不少。

「陽光峇里」每坪開價為23萬左右，在附近的新建案如興築建設位於大崁國小旁的「台北晴灣」每坪開價約在21~28萬，佑翰建設興建位於中華路一段、大崁二街的「佑翰第一綻」每坪開價大約為21.2~24萬，還有賢三街78號潤全建設的「一品苑」每坪開價為25~29萬。另外位於文昌五街興合建設的「文昌苑」每坪開價為26萬元 。

而附近的中古屋行情方面，位於中山北路二段屋齡21年的「淡水芳鄰」每坪開價為21.1萬元，同條路上屋齡22年的「海艷」每坪開價為17萬。

在新建案與中古屋的行情比較上，「陽光峇里」與周邊新成屋價格並無相差太多，雖然與中古屋的價格相比稍高一點，但由於該案為八里重劃區前期的開案，後續還有多項開發計畫的規劃，常威覺得此行情還算在合理範圍囉。

接著跟夫人手牽手來到案場囉，其實今天是我們的小紀念日，本來打算要好好約個會，但難得看到八里台北港重劃區的首個建案公開了，就想來走走看看，看看這個戶外休閒的好去處，是不是也有好建案可以入住當地囉！

進到接待中心可以看到結構跟建材的說明，我跟夫人也在銷售小姐的解說下對建案有初步的了解。「陽光峇里」使用連續壁工法，主筋結構採11分鋼筋，水泥磅數最高達到5000磅，讓整體結構的安全性更加穩固，這樣讓我跟夫人對於結構的施作放心不少。

「陽光峇里」該案基地面積有465坪，由國鉅建設投資興建，容積率299.98％、建蔽率29.44%；採RC鋼筋混凝土結構，樓層規劃1棟地上14層，地下3層；標準層樓高3米15，規劃有2~3房23~38坪。

公設比為31%，公共設施則規劃有挑高6米接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV，並請到知名設計師王文亞設計擔任公共設施設計。

在停車位的部分則規劃有地下三層共計69個汽車停車位，採用單一車道口雙向車道進出，每戶也配有一個機車停車格，常威認為汽車位沒達到1:1配置較為可惜，畢竟現在每個家庭幾乎都有汽車需求，如果沒有買到車位可能還要再為我的愛駒想想辦法。

「陽光峇里」規劃有78戶住家、4戶店面總計有82戶，在標準層的部分為單層6戶共用2梯，在各戶格局方面共分為4種，A4戶22坪(A3相似)、A6戶兩房28坪(A1相似)、A2戶三房38坪、A5戶三房38坪。

首先看到的是實品屋A4戶兩房22坪的實品屋，此戶為單面採光，實品屋採美式風格設計，較為可惜的是衛浴沒有對外窗，需留意通風的問題。

主臥採用低檯度大面窗增加室內的明亮度，次臥的空間採臥舖設計，常威跟夫人覺得比較適合小夫妻或是單身的族群，我們倆就覺得未來如果沒生小孩的話，將次臥改成書房或是休憩空間，空間使用上會更充足。

接著看到的是A6戶的兩房28坪格局，該戶為雙面採光，並有前後陽台的設計，可以作為景觀空間或是曬衣使用，一進門我跟夫人就被現在頗為流行的工業風吸引，感覺在配色上十分鮮明年輕。

在主臥及次臥空間都足夠擺放雙人床，浴室採用和成衛浴，並有對外窗可以讓空氣流通較不會有潮濕問題，廚房採用一字型的設計也可以減少空間浪費。

再來看到A5戶三房38坪格局，該戶一樣為雙面採光保有前後陽台空間，進門處就有獨立玄關，比較不會有我母親大人說風水忌諱開門見廳的問題，廚房的空間也很足夠，各種家用型冰箱的尺寸大小基本上都容納的下，這樣我也就可以盡情冰我的啤酒啦～每晚享受我的歡樂下班時光囉！

此戶還有一個蠻特別的地方，就是在景觀陽台旁還有個和式的休憩空間，我跟夫人倆就想像未來下班回到家後，可以在這邊喝著啤酒吃個下酒菜，感覺就十分愜意。

最後則是A2戶三房38坪的格局介紹，此戶為雙面採光，客衛浴較為可惜沒有開窗，臥室2空間較小，採臥舖設計可以較為節省空間，主衛浴則有浴缸對於像我夫人這種喜歡泡澡的族群來說，是還不錯的選擇囉。

綜觀「陽光峇里」的各種戶型，我跟夫人較傾向A5戶三房的設計，除了配置較符合我們家庭的需求外，和式空間的設計讓我們回家後也多了一些家庭成員互動的區域，獨立玄關也可以讓我迷信風水的母親大人放心。再看完格局後，我們夫妻倆又繼續我們的午後漫步之旅啦，希望這次的分享大家也會喜歡，順便幫我們按個好棒棒囉！感謝大家，我們下次見！