社區攻略 | 全台灣看屋心得（價格+格局分析）

原創 2024-03-14 591編輯部

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位於台中市北區興進路213號的錦德名廈是一個小型社區。社區內有三房和四房的住宅，房屋面積從97.17坪起。

優點

社區規劃: 車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳,交誼廳,會議室等，提供全方位的社區服務和活動場所。
環境機能: 距離新民高中(健行路)公車站約452公尺，交通便利；距離天主教育仁小學約86公尺，方便孩子上下學。

缺點

環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物需求難以滿足。

社區AI評分

生活機能

3.2

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

2.7

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.3

交通機能

2.4

區域均值：2.9

社區規劃

2.6

區域均值：2.8

區域解析

地理位置

位於台中市北區興進路213號的錦德名廈，基地面積為275坪。

交通機能

步行6分鐘可到新民高中(健行路)公車站，方便前往其他地方。

生活機能

學校: 步行1分鐘可到天主教育仁小學，步行7分鐘可到台中市私立新民高級中學，學區優越，方便孩子接受教育。

社區規劃

錦德名廈位於台中市北區興進路213號，由民宇實業股份有限公司負責開發和建造。該社區佔地275坪，擁有地上14層和地下3層的建築，共有1棟房屋。公設比為32.17~34%，管理費每戶每月90元。社區還提供61個車位供居民使用。社區公共設施包括接待大廳、交誼廳和會議室等，為居民提供便利和舒適的生活環境。錦德名廈的建築設計和開發商的經驗將為社區居民提供一個優質的居住環境。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

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