開箱文 | 台中市沙鹿區安城市看屋心得（價格+格局分析）
「安城市」位於台中市沙鹿區星輝北街，沙鹿地區為台中海線地區極具商業氣息之區域，且正處於台中航空站、台中市區與台中港「陸、海、空」中心點，該案基地位於鹿寮成衣商圈，商圈發展成熟，且2022年4月海線最大的合法夜市─鹿寮夜市正式開幕，為區域增加人氣。此外，生活圈內亦有家樂福、麥當勞商圈、沙鹿車站商圈，機能相當充沛。全案規劃單層4併1梯，1樓為停車空間，主力戶別為2+1~3房，最小坪數23.92坪起，戶戶邊間、雙面採光。
安城市外觀圖
優點
1.位置：「安城市」周邊有鹿寮商圈、家樂福、麥當勞商圈、沙鹿車站商圈，機能便捷，基地四周多為透天產品，少高樓大廈、視覺不壓迫。
2.社區規劃：公設比僅21.5%，相較於同坪數之大樓產品，實際使用坪數較大。
3.格局規劃：戶戶邊間、雙面採光。
缺點
1.嫌惡設施：260公尺處有廟宇，需多留意噪音與空氣汙染之問題。
2.社區規劃：1樓為停車空間，車位配比1:0.75不足，開車族需考慮停車問題。
區域解析
地理位置
「安城市」位於台中市沙鹿區星輝北街，附近即是知名的鹿寮成衣商圈，儘管成衣市場沒落，但是商圈機能早已成熟，加上近期又有號稱海線最大的合法夜市鹿峰夜市開幕，吸引不少觀光人潮，而該案基地周邊為純住宅區，環境清幽，且少高樓大廈，視覺相較市區不壓迫。
交通機能
車行6分鐘可至沙鹿車站，可通往大甲、清水、烏日地區。
生活機能
- 學校：學區為鹿峰國小、鹿寮國中，車行時間約3~5分鐘。
- 商業：至家樂福、麥當勞商圈車行約5分鐘，至沙鹿商圈約6分鐘，大創百貨、麥當勞、家樂福等商場應有盡有。
- 休閒：車行約2.5公里可至鹿鳴公園，有鞦韆、溜滑梯等遊樂設施，提供親子假日休憩。
社區規劃
「安城市」占地約170坪，社區大門開向10米計劃道路，規劃1棟地上5層電梯公寓，純住宅社區、僅18戶住家。車位規劃平面式3個、機械式10個，車位配比1:0.72，停車空間不足，開車族需留意停車問題。
公設比僅21.5%，相較於市面上大樓產品，同樣坪數之下，實際使用面積相對大。單層4併搭配1梯，梯戶比1:4，遇通勤時間，恐怕等待電梯時間較長。坪數格局規劃方面，主力戶別為2+1~3房，皆為邊間雙面採光，起居空間皆有開窗，其中B戶可彈性規劃正2房或是2+1房，A戶為3房且公私領域分明。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「安城市」鄰近沙鹿車站，周邊有三大商圈支撐機能，日常生活採買無虞，全案主力為2+1~3房，推薦A戶為3房31.42坪給想一次到位的首購小家庭，無走道空間浪費，且無暗廳暗房，有獨立廚房，適合天天開伙。
