社區攻略 | 台中市西屯區德鑫博爵看屋心得（價格+格局分析）
位於台中市西屯區福科路799號的德鑫博爵是一個小型社區，提供一房、二房、三房、四房等戶型規劃，起始面積為48.58坪。
優點
- 社區規劃: 車位配比合理，居民停車方便。
- 格局規劃: 社區提供了4種不同的戶型選擇，讓居民可以根據自己的需求和喜好來選擇最適合的住房。
- 環境機能: 距離東大附中公車站約432公尺，方便學生通勤和家長接送；距離東海大學附屬高級中等學校小學部約569公尺，家長可以方便地送孩子上學。
缺點
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
社區AI評分
區域解析
地理位置
位於台中市西屯區福科路799號的德鑫博爵社區，基地面積為383坪。交通機能
步行5分鐘可到東大附中公車站，方便學生和家長的交通出行。
生活機能
- 學校: 步行7分鐘可到東海大學附屬高級中等學校小學部，步行8分鐘可到市立福科國中，教育資源豐富，為孩子提供便利的學習環境。
社區規劃
該社區提供多種房型選擇，包括一房(68.1坪)、二房(51.53坪)、三房(48.58~64.6坪)和四房(53.39~53.73坪)。居民可以根據自己的需求和預算選擇適合的房型。這種多樣性的格局規劃，為社區的居住者提供了更多的選擇和靈活性。無論是單身人士、小家庭還是大家庭，該社區都能滿足不同人群的需求。房型的多樣性也為社區的居民提供了更多的空間和舒適度。無論您需要多少房間，該社區都有適合您的房型。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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