開箱文 | 桃園市桃園區知安看屋心得（價格+格局分析）

「知安」位在桃園區中山路382號。

車行4分鐘、距離1.3公里可達桃園車站搭火車，開車族亦可走三民路接春日路往北走上南崁交流道銜接國道一號。

• 學校：步行6分鐘、距離500公尺可至西門國小，步行6分鐘、距離450公尺則可至桃園國中。

• 商業：日常採買可至全聯(桃園復興)，步行3分鐘、距離270公尺；距離400公尺、步行6分鐘亦有南門市場；附近也有站前商圈，擁多座百貨，假日周末逛街方便。

• 休閒：休閒運動可至南門公園，步行4分鐘、距離300公尺。

   

• 醫院：敏盛醫院

「知安」基地位在中山路382號，面積179.38坪，規劃1棟地上11層、地下3層建築，全案共18戶住家、2戶商場+辦公室，屬於小型社區，車位為平面式9個、機械式20個，車位配比1:1.45；社區公設包括接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、瑜伽教室、信箱區等，公設比32%。

從標準層來看，單層2戶配有2部電梯，梯戶比1:1，A1和A2戶因皆有開窗面西，西曬問題亦較難避免，住高樓層者可能要稍微留意；細看格局規劃，兩戶皆為4房的設計，只是A1格局較不方正，但擁至少三面採光，A2格局相較方正，亦規劃有三面採光。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「知安」位在市府商圈、主幹道中山路上，亦鄰近站前商圈，生活機能優渥又豐富，惟部分戶別需搭配機械車位，介意者再請留意；以平面圖來看，較推薦A2戶產品，相比A1，室內柱子較少一些，且三面採光、格局也較方正，還額外配置半套衛浴作為客用衛浴，使用上更方便、彈性。