社區攻略 | 全台灣看屋心得（價格+格局分析）
黎明東街508號的水硯哲園是一個小型社區，提供三房、四房的戶型規劃，起價為48.6坪。
優點
- 社區規劃: 車位配比合理，居民停車方便。
- 環境機能: 距離惠文國小公車站約152公尺，方便居民出行；距離台中市南屯區惠文國民小學約243公尺，方便孩子上學。
缺點
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度相對較低。
社區AI評分
3.0
生活機能
2.5
區域均值：3.0
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
2.7
區域均值：3.4
周邊學校
5.0
區域均值：4.3
交通機能
2.7
區域均值：3.3
社區規劃
2.6
區域均值：2.9
區域解析
地理位置
位於台中市南屯區黎明東街508號的水硯哲園社區佔地496坪。交通機能
步行2分鐘可到惠文國小公車站，出行便利
生活機能
- 學校: 步行3分鐘可到台中市南屯區惠文國民小學，步行4分鐘可到台中市立惠文高級中學，臨近優質學校，教育資源豐富。
社區規劃
該社區擁有多種房型可供選擇，其中編號D的房子朝南，編號B和A的房子則面向黎明東街。房子的格局規劃包括三房和四房兩種，面積從48.6到76.89坪不等。這意味著居民可以根據自己的需要和預算來選擇適合自己的房型。無論是喜歡朝南的採光充足，還是偏愛面對黎明東街的風景，該社區提供了多個選擇，以滿足不同居民的需求。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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