開箱文 | 新北市林口區時尚ONE看屋心得（價格+格局分析）
「時尚ONE」位於林口的南勢生活圏，位於文化北路一段西側，地處低密度住二用地，鄰近國道一號林口交流道、機場捷運A9林口站，整體住宅環境佳，區內「時尚ONE」位於文化北路一段299巷，規劃開放格局最小坪數15.98坪起，主打鄰近學區南勢國小、純住家華廈。
時尚ONE外觀圖
優點
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環境：「時尚ONE」位於南勢生活圈，區內屬地密度住宅區，居住環境佳。
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格局規劃：雙面採光、衛浴皆有開窗，純住家規劃，坪數規劃小總價較低且車位皆為一樓平面車位。
缺點
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格局規劃：A1戶無廚房規劃，A3戶緊鄰電梯，留意是否會有電梯運轉噪音問題，車位配比1:0.33，非一戶一車規劃。
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位置：區域採買機能少，豐富的商圈需至文化北路一段東側；目前無鄰近的國中，需車行約1.9公里。
區域解析
地理位置
「時尚ONE」位在文化北路一段299巷。
區域重大前景規劃：學區部分步行500公尺、約6分鐘可至南勢國中預定地，目前於招標階段，預計2025年設立招生；商圈方面，三井OUTLET二期目前建設中，預計2024年完工；未來發展還有林口媒體園區，打造新北影視娛樂產業的里程碑，預計2025年完工。
交通機能
約700公尺，步行9分鐘可至機場捷運A9林口站，非大眾運輸也有國道一號林口交流道。
生活機能
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學校：步行約200公尺、約４分鐘抵達南勢國小及步行約400公尺、約5分鐘抵達新林國小；距離約1.9公里、車行６分鐘可至崇林國中，距離較遠。
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商業：步行約200公尺、約4分鐘可達家佳樂百貨；步行約500公尺可至三井OUTLET商圈。
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休閒：步行約300公尺、約4分鐘，可達立言公園。
社區規劃
「時尚ONE」基地位文化北路一段299巷，基地面積141.62坪，規劃1棟地上8層建築，全案共21戶純住家，屬於小社區，車位設置於一樓為平面式7個，車位配比1:0.33，非一戶一車；社區公共設施包含信箱區等，公設比32.66~32.7%。
全案規劃開放格局(15.98、16.15坪)產品，以全區配置圖來看，A1、A2、A3戶皆為雙面採光，因為整體格局較小，除A1戶外，所有客廳需倚靠陽台、廚房等次要光線，單層3戶1梯設計，梯戶比約1:3，其中A3戶因緊鄰電梯，需留意是否會有電梯運轉噪音問題。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「時尚ONE」的戶型推薦給單身及有投資計劃的朋友，如果是單人居住，或是有投資規劃租屋，皆適合1房的小坪數產品。若從平面圖來看，則推薦A2戶格局，雙面採光，玄關可設置收納空間，臥室可擺放雙人床，只是要留意西曬問題；衛浴也有開窗，整體的起居空間充足。而該戶別詳細情況也請再致電案場人員了解。
